银行定调房地产高风险 传央行再出手

2011年05月04日，同业交换数据显示，四大国有商业银行4月新增贷款约2606亿元，较上月略有上升，但总体趋于平稳。今年3月，四大行新增人民币贷款约2420亿元。

工行以803亿元重新领先同业，而上月，该行新增贷款为610亿元，居同业第三。建行则以715亿元位列第二。今年3月，该行新增人民币贷款690亿元，居同业之首。

农行4月新增贷款为552亿元，较3月降幅较大，当月农行新增贷款640亿元。业内人士认为，农行的适度收缩或与其资本充足率已经捉襟见肘不无关系。今年3月末，农行的资本充足率仅为11.4%，低于监管当局设定的最低目标值11.5%。

中行则较上月有所上升，达到536亿元，而此前，其新增人民币贷款以480亿元位居第四。

某国有商业银行信贷部门负责人告诉记者，由于货币当局对于各主要商业银行的投放规模已经落实到逐月考核，所以四大行的投放量几无悬念，不会大起大落。

他并称，在没有规模限制的情况下，分支行会因为时点的考核存在月末或季末冲动；但在有规模管控的情况下，分支机构会更倾向于早投放早收益，能够在月初月中放的，一定会早放。反倒是如果月底超标，可以再收回来。

不少银行对存款的争夺以及抢时点的冲动依然如故。同业数据显示，截至今年4月28日，几家银行的新增人民币存款全部为负增长，幅度最大的一家银行，较上月负增长近4000亿元，较小的也有1000多亿元的负增长。这意味着存款的争夺依然相当激烈。

中信银行：房地产已是高风险产业 今年压缩1/3房地产贷款

 5月4日，中信银行举行一季度业绩发布会。在会上，中信银行表示，房地产已经成为高风险行业，今年严格控制房地产贷款总量，目标是至少压缩贷款总量的1/3。

中信银行表示，目前房地产不仅仅是经济问题、社会问题，还是民生问题，近几年房地产发展的风险已经集聚。该行最新一轮房地产压力测试按照房价下跌超过30%进行设计，最高下跌50%。但由于该行房地产开发贷占比不过7%，且该行开发贷强调抵押，其保全价格都是按抗跌30-50%设定，所以风险方面并无大碍。

中信银行相关负责人介绍说，该行今年在房地产信贷方面的方针是控制总量，提高门槛，严格封闭强化管理，今年目标增量在去年基础上压缩至少1/3。该负责人称，随着房地产调控持续加强，真正的房地产冬天会到来，小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。该行更加注重开发商的稳健性和资金链，对高价地王的项目更加审慎。

中信银行计划财务部总经理王康表示，该行截至一季度末，该行地方融资平台贷款余额为1046亿元人民币。

银行定调房地产已集聚风险

* 今年严格控制房地产贷款，至少压缩1/3

* 房价即使下跌30-50%，对资产质量影响不大

* 二季度净息差仍会回升但趋势放缓

* 拨贷比指标一刀切未能公平反映银行风险管理水平

中国房地产在银行眼中已成为高风险行业，股份制商业银行中信银行周三表示将严格控制今年房地产贷款增量，而压力测试表明房价即使下跌30-50%对该行的资产质量没有太大影响。

中信银行高管在一季度业绩发布会上还表示，一季度净息差回升至2.89%，料二季度仍会回升但增速放缓。

中信银行今年严格控制房地产贷款总量，目标是至少压缩贷款总量的三分之一.中信银行风险管理部高管称。

中信银行此前发布今年一季度财务报告，该行首季净利按年升51%，至65.05亿元人民币.该行于3月末的资本充足率为11.05%，不良贷款率为0.66%。

中信银行A股周三盘中下滑1.6%.报5.5元人民币，表现逊于大盘沪综指的下跌1.1%;其H股下跌0.9%，报5.52港元，表现则强于大盘恒指1.3%的跌幅。

房地产已集聚风险

中信银行风险管理部高管表示，今年房地产市场风险积聚，该行今年将严格控制房地产贷款总量，目标是至少压缩贷款总量的三分之一.最新房地产压力测试表明，房价下跌30-50%对该行的资产质量没有太大影响.(责任编辑：admin)