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银监会:房价下跌50%并非对房价走势的判断

来源:《东方早报》 作者:秩名 责任编辑:admin 发表时间:2011-04-24 11:07 
核心提示:今年4月初银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试,并在4月29日前提交相关数据和分析报告,导致市场猜测这可能预示着将有新一轮房产调控措施出台。 银监会称,压力测试是一种以定量分析为主的风险分析方法,是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作

22日,中国银监会相关负责人表示,房地产压力测试情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表宏观调控政策可能出现的变动。

今年4月初银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试,并在4月29日前提交相关数据和分析报告,导致市场猜测这可能预示着将有新一轮房产调控措施出台。

银监会称,压力测试是一种以定量分析为主的风险分析方法,是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作。

与去年银监会先后两次提出的房贷压力测试情景假设条件相比,此轮测试考虑的假设情况更为细致、严格。此次对高风险地区和一般地区进行分类测算,前者的轻、中、重三种压力情景标准提高,分别为房价平均下跌30%、利率上调27个基点,房价下跌40%、利率上调54个基点,房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。

新一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区,需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。

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