银监会：房地产压力测试不代表宏观政策变动
4月22日晚间消息，针对媒体银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试的报道，银监会相关负责人今天表示，房地产压力测试情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表宏观调控政策可能出现的变动。
4月19日，银监会召开2011年第二次经济金融形势通报会，针对房地产贷款可能的风险，银监会要求各银行展开新一轮的房地产压力测试。
新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。
银监会相关负责人表示，房地产压力测试是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作。压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定，不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表宏观调控政策可能出现的变动。
这一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。
银监会相关负责人解释说，本轮压力测试情景假设之所以更为细致，对高风险地区和一般地区，分别设置程度不同的压力情景，目的是为了使测试风险因素更加全面，测试内容更加广泛，使压力测试过程更为科学严谨。
压力测试是一种以定量分析为主的风险分析方法，用以测算银行在假定的极端情况下可能发生的损失。银监会压力测试主要是分析损失对银行信贷资产质量、盈利能力和资本金的负面影响，银行可以根据压力测试结果确定潜在风险点，针对性地制定相应政策和预案。
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