谁能成为狩猎者孙宏斌的猎物(2)
郭毅认为，当前地价高企，开发商都乐意通过并购的方式，低成本获取大量土地，但是由于孙宏斌之前的这些行为塑造了他的形象，这也就使得有不少项目在出现资金困难需要出售时，会先想到孙宏斌。
“不过融创整体的收购势头这么猛，也是跟孙宏斌个人的性格是分不开的。因为一些企业或项目本身存在着债权、股权或其他方面的问题。有些企业在选择并购标的时，会寻找干净的项目，但是孙宏斌就敢于收购略带瑕疵或有着明显瑕疵的项目。”郭毅接着说。
在同策咨询研究部总监张宏伟看来，除去孙宏斌个人的因素，融创的判断能力、决策的速度和后期操盘的能力是其在并购市场上的最大优势，同时也是融创敢于收购瑕疵项目甚至烂尾项目的底气。
张宏伟告诉记者，很多项目在待出售时，大都是遇到了资金问题或经营问题，如果收购方能够快速决策、快速将资金到位，对于出售方而言是更合适的。
“后期操盘能力，尤其是融创强大的营销和销售团队，使得一些项目在原主手里是烂尾，到融创手里就能一经包装就变得很好卖，而且能卖上高价。”郭毅补充道，融创从产品打造到价格制定再到销售都能做到极致，这是融创很强悍的地方。
郭毅举了融创去年收购的一个项目，东方普罗旺斯。
这是一个位于北京市昌平区北七家镇的别墅项目，容积率仅为0.3。该项目从2005年开始销售，原规划有550栋独栋别墅。但是卖了10年，直到2016年转手给融创时，还有150栋独栋别墅及5万平方米的平层别墅待售。
“融创收了这个项目后，改名为北京壹号庄园，并进行了后期包装，卖得就很好。”郭毅说。
观点地产新媒体曾报道，2016年全年，北京壹号庄园共计成交36套，成交均价43855元/平方米，成交总面积26223平方米，成交总金额11.5亿元。
孙宏斌自己怎么评价融创在并购场上的一往无前？
“原来有很多的并购，我总觉得是因为我们厚道，但是现在看来这个不光是厚道，还有产品好。光厚道产品不好或者是品牌不好他也不给你合作，你又好你又厚道他为什么不跟你合作？”孙宏斌在融创的一次活动现场说。
孙宏斌在微博上也曾这么写道：“年纪大了点后，希望多做些双赢的事，少做些一赢一输的事，不做双输的事。实在做不到，就保护你的员工的权益，保护股东们的利益，保护家人的平安幸福，支持你的朋友们。不做好人，不做坏人，做人。”
几次失败后的改变
只是，在并购场上孙宏斌并非是常胜将军。
收购宋卫平的绿城，失败；收购郭英成的佳兆业，未果。(责任编辑：方向)
- “扫一扫”关注融合网微信号
免责声明：我方仅为合法的第三方企业注册用户所发布的内容提供存储空间，融合网不对其发布的内容提供任何形式的保证：不保证内容满足您的要求，不保证融合网的服务不会中断。因网络状况、通讯线路、第三方网站或管理部门的要求等任何原因而导致您不能正常使用融合网，融合网不承担任何法律责任。
第三方企业注册用户在融合网发布的内容（包含但不限于融合网目前各产品功能里的内容）仅表明其第三方企业注册用户的立场和观点，并不代表融合网的立场或观点。相关各方及作者发布此信息的目的在于传播、分享更多信息，并不代表本网站的观点和立场，更与本站立场无关。相关各方及作者在我方平台上发表、发布的所有资料、言论等仅代表其作者个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资、交易等方面的建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定并承担相应风险。
根据相关协议内容，第三方企业注册用户已知悉自身作为内容的发布者，需自行对所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）负责，因所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）等所引发的一切纠纷均由该内容的发布者（即，第三方企业注册用户）承担全部法律及连带责任。融合网不承担任何法律及连带责任。
第三方企业注册用户在融合网相关栏目上所发布的涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的内容（如，字体、图片、文章内容等），经相关版权方、权利方等提供初步证据，融合网有权先行予以删除，并保留移交司法机关查处的权利。参照相应司法机关的查处结果，融合网对于第三方企业用户所发布内容的处置具有最终决定权。
个人或单位如认为第三方企业注册用户在融合网上发布的内容（如，字体、图片、文章内容等）存在侵犯自身合法权益的，应准备好具有法律效应的证明材料，及时与融合网取得联系，以便融合网及时协调第三方企业注册用户并迅速做出相应处理工作。
融合网联系方式：（一）、电话：（010）57722280；（二）、电子邮箱：2029555353@qq.com dwrh@dwrh.net
对免责声明的解释、修改及更新权均属于融合网所有。
京公网安备 11011202002094号