专访谢天：产业经营能力成园区开发商的软肋(3)

中国外包网：袁总的分析真是让我们受益匪浅！我们了解到，大连北方生态慧谷项目主要发展以呼叫中心为核心的服务外包业务，以及以物联网、创业孵化为代表的研发业务，目前这个园区的建设近况如何？大连慧谷与国内众多的服务外包产业园区相比，在运营层面、吸引企业和人才入驻方面，又有着哪些独特之处呢？

谢天：是这样，北方生态慧谷自2010年开始规划，便成为大连市关于软件和服务产业的重点工程。今年北方生态慧谷正式开工，并于年底完成了近12万平米的研发楼封顶工作。另外呢，从2011年开始，慧谷陆续开展了招商引资工作，并完成了产业示范区的企业入驻，成为大连生态科技创新城的产业核心区与动力发展区。慧谷将自己定位于“公共商务空间解决方案”的提供者，着眼于不断提高为企业提供“公共服务“、打造“商务空间”、构建“解决方案”的专业能力。不仅创造性提出“产业营造”的概念，把园区运营转化为产业运营，更在关注物业载体的同时关注产业本身。正是由于这样观念的转变，使慧谷对于服务体系有了全新的理解。目前呢，慧谷产业园已经构建了全面发展的三层产业服务体系，依托大连优秀的产业资源与环境，形成较为全面的产业配套，现在北方生态慧谷已经获得地方政府的八块不同类型的产业授牌，也成为了当地最重要的产业聚集区。

中国外包网：慧谷产业园在“产业营造“的理念下运营，取得的丰硕成果令人钦佩。今年10月份，2012年度中国服务外包园区十强评选活动（TOPs10）已经正式启动并接受园区报名了。您对这项评选活动在促进园区发展方面，有什么看法与期望呢？

谢天：呵呵，我觉得榜样的力量是无穷的。十强评选让我们认识榜样、了解榜样、学习榜样，同时，榜样也给出了我们下一阶段的努力目标，中国服务外包园区十强评选活动对促进产业与园区的协调发展意义重大。

如果外包园区十强评选活动不仅能评选出园区榜样，而且还能积极组织各个园区横向交流，并在此基础上整理出各个榜样园区成功的方法，必然会促进外包园区更快速的发展。

中国外包网：好的，非常感谢您跟我们分享大连慧谷在“经营产业”方面的发展理念，以及对2012年度中国服务外包园区十强评选活动提出的宝贵建议。祝愿大连慧谷未来实现又好又快发展！

谢天简介

大连慧谷产业园管理发展有限公司总经理，长期致力于区域经济与产业发展研究，在中、欧两地开展学术及市场活动。负责多个大型科技园区及产业新城的管理咨询、开发建设与产业运营。在以产业园区为核心的科技新城建设方面具有深厚的理论基础与实践经验。自2010年起构建以泰达北方生态慧谷产业园为核心的产业园区发展体系与标准，完善“幸福园区”的“幸福要素”，快速布局以北方生态慧谷为标志的服务外包产业新聚集区。