银行业严打“变脸消费贷”(3)
一位房地产从业人员告诉记者，消费贷流入楼市的过程很简单，一些中介会借个人用户的名义，从银行或消费金融公司申请消费贷款，从而帮助客户凑齐首付款。而对于个人用户而言，将申请来的消费贷借给购房者，则可以获得利息，实现“薅羊毛”理财。
“消费贷就是撑死胆大的，饿死胆小的。”上述房地产从业人员表示，有些客户从多家银行借贷数百万用于多套住房的购房首付，如果房价上涨，那么他就能获得巨大收益。
对于这样的现象，宋清辉解释称：“房地产市场过于火热，房价涨幅远远超过工资收入增长速度。从而让居民有了强烈的提前置业、锁定购房成本的冲动，进而产生了极大的资金需求。”
如何促进消费贷良性发展
消费贷的本来用途是支持居民的各类消费支出，包括教育、旅游、房屋装修、购买耐用品等。若让其不加管控的流向楼市，可能会造成怎样的后果呢？。
业内人士介绍，消费贷流入楼市，由于高杠杆率，如果房价明显下跌，就可能导致高杠杆购房者资金链断裂，引发局部的次贷危机。2007年8月，美国全面爆发次贷危机，进而酿成席卷全球的金融危机。
银监会审慎规制局局长肖远企在9月29日举行的“今年以来银行业运行及监管情况”通报会上表示，美国次贷危机很重要的教训，就是对没有能力偿还贷款的人发放贷款，银行发展消费贷业务必须按规定规范运作，全面真实地评估消费者的偿还能力，不能为了业务而推高债务杠杆率，更不能助长房地产领域的泡沫。宋清辉认为，要想使消费贷回归正途，获得良性发展，需要加大对各银行、各类网贷平台的清理和整顿，对他们提供的信贷业务，在借贷用途、资金流向等方面严加检测，堵上违规操作的漏洞。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，消费贷资金流入楼市，主要还是由于银行监管不力，但银行自身在监管上确实存在一些难度，对于银行来讲，跟踪资金的流向，大多情况都只能采用抽查的方式，对每笔资金都做到全面跟踪是有难度的，而且还需要付出极大的跟踪成本。(责任编辑：方向)
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