20城购房新政：争夺人才还是松绑调控？(2)
不过，从最近一个月密集出台的新政来看，放宽购房资格、调低购房门槛似乎才是主旋律：
武汉可凭房票购房，成都明确高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制；除了南京，宣布对本科及以上学历者不限购的还包括郑州、昆山；济南和东莞则将本科学历者的购房社保期缩短至半年……
目的不纯？
1月8日，周一上午，兰州的一个项目销售中心被前来咨询看房的人挤满，售楼人员感慨“平时周末也没这么多人”。这是兰州新政实施的第一天。
兰州1月5日下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，明确取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，限购区域购房也不需要再提供社保证明和纳税证明。
没有吸引人才的名义，直接取消限购，并且不像其他城市由市政府或人社局发布消息，兰州市直接由住建局发布，外界认为这是松绑楼市调控的深水炸弹。兰州成为本轮调控首个直接释放松绑信号的城市。
安徽合肥则是曝出政府回复群众咨询问答称“商品房应由开发商自行定价，且2016年11月份之前出让地块不限价”，被解读为限价放开。
两个城市随即否认对调控松绑，兰州称，不提交社保和纳税证明不是取消限制，只是改进了审核方式；合肥称，仍将按照相关文件执行商品房价格备案。
不过，据《经济观察报》援引接近兰州政府人士的消息确认了放松限购的说法，并称本次放松限购主要原因在于财政压力。报道称，去年兰州市土地成交金额与2016年相比接近腰斩。
同样受困于土地出让金减少的还不仅是兰州，根据中国指数研究院披露的数据，2017年，石家庄土地出让金同比减少了42%，苏州同比减少了36%，合肥同比减少了35%，厦门同比减少了14%，天津同比减少了12%，在全国70个城市土地出让减幅最大的10个城市中，这些城市占据了6个席位。
这样的数据和适时出台的政策难免令人产生联想。
中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时就直言，有部分城市人才引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。
他认为，这容易引起对市场的非理性判断，地方的人才政策不该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯地将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
如何解读
到底是该从数据和新政透露出来的信号，还是从官方命名的文件和对外的澄清表态中来定性当前新政的核心本质，目前仍扑朔迷离。(责任编辑：方向)
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