马云进李嘉诚退背后：长实内部人称因有更好机会

Amay是香港人，工作日生活在深圳，周末回香港。

在香港，Amay住在乐信台，她喜欢早上起床就把电视机打开，即使刷牙时也不会落下新闻。Amay早饭一般吃面包，经常约朋友在不远的Great美食广场吃午饭。

简简单单的日常起居却无不渗透着李嘉诚的影子。乐信台是李嘉诚建的，电视机是丰泽家电连锁买的，牙刷、牙膏来自屈臣氏，面包来自百佳超市，Great美食广场也是李嘉诚的物业，即使和朋友联络的手机运营商和记电讯也是李嘉诚的。“还有我们家用的电，港灯集团也是李嘉诚的。”Amay补充道。

不过，融入香港人生活的李嘉诚正在渐渐离香港远去。

李嘉诚旗下地产王国长江实业（00001.HK）已将位于香港新界的嘉湖银座购物中心转手，香港两大连锁超市中的百佳也从前段时间开始起挂牌出售，报价30亿至40亿美元。不仅如此，李嘉诚前几日在内地的两项地产资产出售更是高达百亿元。

而与“老江湖”李嘉诚的选择恰恰相反，作为国内新兴经济发展代表人物的阿里巴巴集团董事局主席马云，最近却在寻找猎物，四处出击。

阿里巴巴买，李嘉诚卖

10月9日，阿里巴巴宣布通过增资持有天弘基金51%的股权，其金融事业版图进一步扩张。与此同时，阿里巴巴小微金融服务集团的相关人士也曾表示，阿里巴巴可能继续涉足证券、银行等其他金融业务。

话音刚落，阿里巴巴集团意欲收购长江证券（000783.SZ）的传言就不胫而走，不过，阿里巴巴集团和长江证券均对此进行否认。但阿里巴巴对包括墨迹天气、蘑菇街等公司的收购传言仍然不绝于耳。

阿里巴巴集团公关总监顾建兵告诉本报记者：“这些都是传闻，并不是真的，我们目前的收购项目和数量也不方便透露，不然项目就会水涨船高了。”

而对于马云与李嘉诚在当下投资判断上的差异，顾建兵表示：“我们和李嘉诚的实业并没有可比性，我们是互联网基因的资本型企业。在收购过程中也并无说是看好中国市场还是看坏，收购的标准更多的是对项目团队和产品前景的看好。”

在此之前，马云曾公开表示：“这是互联网的时代，不再属于李嘉诚了。在他那个时代，他真的很不错，但现在已不可能出现另一个李嘉诚。”

事实上，与马云的志得意满相比，言行谨慎的李嘉诚已在不断卖出其在中国的相关资产，并因此而饱受诟病。

日前，和记黄埔（00013.HK）公告称，由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家，买家钻机集团有限公司将收购项目6%权益，而另两家离岸注册公司——HYZL Development Co. Limited与HYZL Investment Co. Limited将收购剩余94%权益。钻机集团目前已确认为光大控股持有，但另一买家的真实身份尚未正式公布。该项目售价89.5亿港元。有消息称另外一买家为交通银行（601328.SH），不过交行未对此进行回应。

东方汇经中心位于上海浦东新区陆家嘴环路333号，东面正对“上海中心”，项目办公楼总建筑面积约8.8万平方米，目前尚在建设中，预计将在2014年竣工。

而就在8月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，总交易金额达到30.3亿港元。这两项交易金额共计119.8亿港元，折合人民币近百亿元。

对于上述行为被描述为李嘉诚撤资中国，长江实业一位内部人士表示：“我们作为一家全球化的跨国企业，并没有撤资一说，这只是正常的商业交易行为。”而当问及是否是看空中国楼市时，该人士表示：“只能说我们现在发现了更好的投资机会。”

李嘉诚一直在欧洲积极开展并购交易，借着资产价格下跌和欧元疲软的机会，斥资数十亿美元买入了大笔基建和电讯资产。其中包括总价约1550亿港元收购英国电网、水务、燃气资产；以13亿欧元收购奥地利3G通讯业务；以7.18亿港元的价格收购加拿大电厂资产，还有以97亿港元的代价收购荷兰能源公司等等。

同时，和记黄埔报表显示，截至2012年年底，其欧洲业务占整个集团盈利的比重已经由2010年的19%增长到34%，而其香港业务占集团盈利的比重，则已由2010年的25%逐步降至16%。

谁对谁错？

对于李嘉诚的资产出售，一位上海大型基金研究院人士对此表示：“有数据显示，和记黄埔的平均净资产收益率超过11%，长江实业的平均净资产收益率更接近15%，但广州西城都荟广场的回报率只能达7%，陆家嘴写字楼的租金回报仅约5%。这明显不符合其投资预期。”

不过，对于李嘉诚抛售是否是预计房价泡沫破裂，上述研究院人士表示谨慎态度：“房价有泡沫，谁都知道，但是什么时候破，以什么方式破，谁都不知道。在2008年11月的时候，李嘉诚曾经5.7折出售过其在北京的第一个别墅项目‘誉天下’，那时候北京房价均价在1.3万/平方米左右，而现在北京均价在4.1万/平方米左右。李嘉诚对国内市场的判断似乎并不准确。”(责任编辑：韩杰)