陕西保障房“开工率第一”真相 自建房充数(2)
“这些转让指标背后多多少少都是违规，因此存在很大风险，上半年此类纠纷已经很多了。”陕西通顺律师事务所主任何建军介绍，现在陕西各地市的单位自建房资格转让现象都很普遍，像西安地区一个自建房购买指标根据地段不同可以卖到5万-15万元不等，咸阳、宝鸡等地的转让指标在1万-3万元左右，一些单位甚至存在可以直接用购指标者的名字购买自建房。
不仅如此，在中小房企资金断血的情况下，一些资金紧张的开发商也热衷与有集资建房需求的企事业单位合作，这样许多自建房也逐渐演变为“委托开发商代建”或“单位变相团购”的模式进行，而一旦受委托的开发商破产，就会出现集体纠纷。
“我们单位去年就开始集资建房，今年又有第二次集资，开始说是自建房，现在又变成团购商品房，但我们也看不到合同，据说要买的房五证不全，可已经交钱了，真是进退两难。”咸阳钢管厂一位职工向记者描述自己购买自建房时遇到的处境，该企业同样隶属中石油，也是自建房大户。
“通过放开单位自建房来增加住宅供应，挤压需求、抑制房价没有问题，但这必须在限购、限贷的前提下，否则就会出现多买多占等公平上的问题，单位自建房冲动增大也会随之带来许多交易上的风险。”招商银行宏观与策略分析师徐彪分析认为。
中国房地产协会副会长朱中一坦言：“从大原则看，中央是鼓励地方在保障房建设上积极探索、尝试的，至于通过放开单位自建房来促进保障房建设是不是个好途径，这只能靠地方政府自己去把握其中的度了。”
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