五矿万科香河项目遭退地 县政府3.96亿收购楼盘

“香河土地风波”事件有了阶段性进展。昨日，涉及此次风波的五矿建设在港交所公告称，旗下公司将向河北省香河县有关部门退还土地，获得退还土地价款约3.37亿元。对于在建的五矿万科欢庆城项目，香河有关部门则以约3.96亿元价格收购。

香河县政府退土地款并收购在建项目

昨日，五矿建设有限公司公告了香河土地风波中涉及项目的解决方案。公告表示，7月24日，五矿旗下两间公司与香河县政府、香河县公有资产经营公司及香河县国土资源局签署协议。香河县国土资源局将向五矿旗下两公司退还土地出让款约3.37亿元，两家公司交还土地使用权。对于在建项目，香河县公有资产经营公司以约3.96亿元向两公司收购。

据了解，五矿旗下两家涉及此次土地风波的公司分别为：廊坊旷世基业房地产开发有限公司和廊坊万恒盛业房地产开发有限公司，五矿旗下全资公司恒胜投资有限公司分别占以上两家公司50%股权，而占另外50%权益的合作方则为北京万科公司。

2010年9月，五矿万科以公开拍卖方式获得河北省香河县土地，建设五矿万科欢庆城。在今年3月逆势热销一期产品后，卷入香河土地违规圈占风波中。此后，项目停工停售，等待国土部门调查结果。

五矿公告称“无违规违法行为”

在今年5月的香河土地风波后，国土部门相关负责人对此事展开调查。五矿与万科也一直处在静默期。对于这起在当地政府合法招拍挂土地市场拿到的“违规土地”事件，责任如何界定，一直是业内争议的问题。

昨日，五矿公开对此表示，旗下公司“并无违规违法行为”。五矿称，香河县政府近日告知五矿，河北省政府批准该土地实际用途为“新民居建设周转用地”，而非公开拍卖时所称的“开发建设”。此次，在五矿与香河县政府相关部门签订的框架协议内也明确指出，香河县政府未按照河北省政府批准的土地用途供地，违反了有关规定，而五矿与万科购入该土地是完全符合国家有关法律法规的。

据了解，除了目前对于土地和在建项目的处理方案已经明确外，五矿万科欢庆城还涉及已购房业主如何处理的问题。五矿公告称，目前项目已经签订销售合同的有276套住宅。对此问题，主要负责销售环节的北京万科公司表示，对于香河项目的解决方案会尽快公布。而对于有媒体报道，“五矿万科欢庆城已经开拆”的消息，万科公司表示，并不准确。

2010年9月，五矿万科以公开拍卖方式获得河北省香河县土地，定名五矿万科欢庆城。

2011年3月，五矿万科欢庆城·鹭湖1期A区入市，逆势热销约300套。

2011年5月，香河县存在大规模违规圈占土地现象被曝光，“五矿万科欢庆城”项目被叫停。

2011年7月22日，香河县国土资源局向五矿发出正式通知，要求交还该土地之土地使用权。

2011年7月24日，五矿与香河有关部门签订退还土地，以及收购在建项目的协议。