互联网房屋中介新星的黄粱一梦(2)
3个月后他们便获得了数千万美元的B轮融资。据36氪报道，爱屋吉屋打出了“佣金优惠”的口号，面对北京地区的租房者佣金半价，对上海的租房者佣金免费，对房东收取35%的佣金。在如此优惠的条件下，2014年10月，爱屋吉屋在接受媒体采访时表示，他们在上海的经纪团队已经超过500人，打通了上海70%左右的出租房源，北京也有上百人的经纪团队，打通了大约50%的出租房源。10月份爱屋吉屋在上海的经纪人人均成交8单，明显高于传统租房中介的效率。
又过了三个月，2014年年底，爱屋吉屋完成了C轮千万美元融资，据公开资料显示，爱屋吉屋称自己的租房业务，覆盖到北京房源的70%，上海的95%。2月28日上线的二手房交易业务，北京有4万多套，占到二手房源的60%。上海6万多套，占比95%。
这一次支撑了五个月，2015年5月下旬，爱屋吉屋宣布完成了1.2亿美元的 D 轮融资，而截至4月底，员工数量已超过6000人，租房以及3月新上线的二手房买卖业务已覆盖北上广深四个城市。
这个没有房地产背景的团队在不到短短一年的时间内完成了从A轮到D轮的融资，这融资速度也是历史罕见的“大跃进”，以超低佣金、没有门店、一对一看房、提高经纪人服务水平等手段打算成为房产中介的“搅局者”。不仅是爱屋吉屋，搜房网、Q房网等互联网房屋中介也纷纷杀入这个市场，让本来就处于不景气的传统房地产中介更为头疼。
尽管互联网房产中介春光甚好，但其“大跃进式”发展的背后也难免有一些问题。为了拓展自己的房源信息，互联网中介从传统中介处以翻两到三倍底薪的诱惑挖走了一批经纪人，这些经纪人带走了一些房源。然而，经纪人的队伍扩张速度过大过猛，也造成了经纪人素质的参差不齐，鱼龙混杂。
这段时间找到了几位已经从爱屋吉屋离职的北京员工，这些员工透露，爱屋吉屋挖过来的并没有几个明星经纪人，倒是吸引了不少冲着“高底薪”过来的普通经纪人，这些经纪人在传统中介中表现一般，提成很少，来到爱屋吉屋后，光底薪就5000~6000元，再随便成交几单便收入不菲，活干的比以前少，收入反倒比以前高。另外还有不少经纪人想办法钻爱屋吉屋在管理上的空子，比如隐瞒房源，不上报佣金等。
虽然底薪高，但互联网经纪人还是纷纷离职，原来，为了提高经纪人的服务意识，爱屋吉屋一改传统中介提成与房屋成交额挂钩的模式，与成交的订单数量和客户的评价挂钩。然而这样的后果则是以往经纪人可以用大订单很快获得收入，而现在则变成了刷单，不仅辛苦而且赚大钱的机会不多。“有上进心的经纪人都去做大单子了，这种模式(指爱屋吉屋模式)不行。”一位爱屋吉屋的离职经纪人说道，“因为它(爱屋吉屋)急需要铺量”。(责任编辑：方向)
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