硅谷房价，谁在被你逼走？
提起硅谷，人们印象最深的就是科技公司聚集。但根据彭博社的一项数据统计显示，硅谷地区的两大城市圣何塞和旧金山，已经成为了美国房价最高，年轻人最难以买房的城市。像国内的“逃离北上广”一样，在美国正有一批人在被迫逃离硅谷。
硅谷正成为全美房价最高的地区
根据科威国际不动产最新发布的一份房屋价格报告，全美房产最贵的10个城市全部在加州，且旧金山湾区，也就是新概念意义下的硅谷占了7个席位。
以圣何塞为例，这里年轻人年收入的中位数为5.3万美元，为全美最高；但房价的中位数为92万美元，也为全美最高。但根据贷款利率计算，年轻人要买房的话，每年还得多挣8万美元才行（收入翻倍还不够）。而在旧金山，年轻人要在这里买房的话，年收入也得再增加6万美元才够。
由于收入和房价不成正比，很多年轻人只能先租房过日子。但是硅谷地区房子的租金也一路飙升。据公寓出租公司RadPad与职场社交公司Anthology的一份联合研究，一些独角兽公司的科技员工（年薪11.5-16万美元）如果想住得离公司近，需要将税后月薪的一半左右（2700-3500美元/月）花在房租上。
房价为何高涨？
1、上市公司的推动
当地居民将房价的持续高涨归咎于科技公司。
Google 2004 年上市的时候，有 1000 多员工拥有公司的股票选择期权；而 2012 年 Facebook 上市之后也造就了上千名百万富翁员工。这些上市公司带来的巨大财富在很大程度上推高了当地的房价。
这是不可否认的事实，但却并不是房价不断涨高的唯一原因。
2、地少，人口增速快
整个湾区一面傍海，三面环山，中间还有一个空心大海湾，加上在四十几年前已经立法成立了“ 中半岛緑地保护区”（占据了包括圣马特奥县以及北圣塔克拉拉县在内的 250 平方公里），所以可以利用的工商业和住宅用地就少之又少。
而加州又是美国人口最大的州，圣荷西则是加州第三人口最密的城市。全美人口平均年增长大约在 0.8% 左右，加州以 1% 左右快速增长，而圣塔克拉拉县每年更以 1.6% 的高速增长。
在有限的居住地上，有着不断增长的人口，在很大程度上也推动了房价的增长。
3、城市规划限制房屋供给
硅谷政府一方面受益于高科技公司带来的经济效益，一方面则坚持着其严格的城市规划：建设只有 2 层的楼房建筑，这是城市规划设置的障碍—— 以此来控制新入住的人口从而确保原有资源不被争夺。(责任编辑：方向)
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