杭州市西湖申遗成功 周边房价恐要升空

6月24日在巴黎举行的世界遗产委员会第35次大会上，“中国杭州西湖文化景观”被列入新的世界遗产名录。来自杭州市的消息称，申遗成功后的西湖将坚持“六个不”。

“保护西湖造福后代”

杭州市人大常委会主任、西湖申遗领导小组组长王国平说，西湖申遗的目的是保护西湖、造福后代、让西湖再活一个2000年。杭州将以西湖成功申遗为新的起点，严格按照世界遗产保护的要求，自觉遵守世界遗产保护公约，为民族和人类保管好西湖这一世界文化遗产，为子孙后代留下这笔宝贵财富。

绝对不搞经营性出让

据来自杭州市西湖风景名胜区管委会的消息，该市承诺，西湖申遗后，要坚持做到“六个不”：

一是“还湖于民”目标不改变。自2002年开始，杭州实行“西湖免费开放”，迄今已免费开放的公园景点共130余处，是中国第一家也是迄今为止唯一一家不收门票的5A级景区。

二是门票不涨价。

三是博物馆不收费

四是土地不出让。对西湖风景名胜区的土地，杭州将严格按照《风景名胜区条例》等相关法律法规及《杭州西湖风景名胜区总体规划》的要求，严格保护好土地资源，绝对不搞经营性出让，坚决制止房地产开发项目，禁止设立与风景名胜资源保护无关的其他建筑物。

五是文物不破坏。

六是公共资源不侵占。

今后，杭州将建立健全西湖风景名胜区资源保护管理制度，绝不允许任何单位和个人侵占西湖的公共资源，实现公共资源利用效益的最大化、最优化。

申遗不是“生意”

杭州房价会再涨吗？

西湖申遗成功，我国世界文化遗产增至41个，位列世界第三，令人兴奋。但是，一片欢呼中，人们的担忧挥之不去：一些地方的申遗往往被念成了一本“生意经”，最后成了旅游业的添加剂、房地产的膨大剂和地方经济的兴奋剂。

申遗成功之后，有的世界遗产地也仍然抑制不住把申遗当成生意来经营的冲动。

平遥古城、丽江古城在申遗成功后，旅游收入呈现了几何级增加，但是游客的蜂拥而至带来了新的保护难题。更有甚者，有的世界遗产地山崖上修了观光电梯；有的世界遗产地，电影摄制组进驻后遗弃无数生活垃圾。申遗的本意是为了更好保护历史文化遗存，但在这些地方却成了新一轮破坏的开始。

还有人预言，西湖申遗将直接导致杭州房价再次飙升，因为申遗很容易成为房地产的膨大剂。杭州曾经是中国的“地王之王”，西湖申遗成功之后，杭州土地更是从黄金级上升为钻石级，在更为巨大的卖地收益面前，如何坚持保护为先，开发为末，如何避免与西湖为伴的居民最后不得不因为房价高企而远离西湖，都是摆在遗产管理者面前的更大难题。

2007年1月，原“西湖第一高楼”被爆破拆除后，新楼至今未动工。

“西湖第一高楼”原址6年未开发

嘉里建设位于杭州市中心的原浙江医科大学地块，自2005年拿下土地使用权后至今一直未动工建设，距今已有6年时间。

据悉，该地块距西湖不足500米，可与地铁一号线连接。2005年，由郭鹤年旗下的嘉里建设（杭州）有限公司以24.6亿元夺得土地使用权。

2007年，嘉里建设公布该项目规划，计划建设占地6.7万多平方米的“嘉里中心”。其中包括约10万平方米的大型商场、2万平方米的甲级写字楼，以及5万平方米的五星级酒店。据称，计划中酒店的塔楼最高处为85米，曾极受人们关注。

2009年12月，一直未动工的嘉里中心更新规划方案。方案表示，嘉里中心主楼的高度由85米降到48米；写字楼和酒店的建筑面积均有缩小，其中酒店面积为4.3万平方米，商场面积为8.8万平方米。但嘉里中心的地下开发体量增加，从原来的10万平方米增加到16.7万平方米。

据杭州市规划局相关人士透露，该方案自2009年后又经过几轮修改，目前正待省发改委审批。浙江省发改委基建综合办的负责人则称，目前有部分指标仍在调整。