【PT展2019】上海紫光乐联张龙翔：智能家居在地产行业的落地应用(3)

第二就是多终端的智能控制，现在我们发现屋子里少了很多东西，也多了很多东西。多什么？智能电视了，智能魔镜等等，这种情况下在室内不能把它固定成一个位置来控制，在所有的地方都有交互的可能性，通过手势或者语音的控制等等要来实现多终端的智能控制。第三个在发展过程中，会发现控制不再是简单的人主动去发出，可能需要自主判断，这种情况下AI的应用比较突出，会知道人需要什么，你在离家多近的时候就需要提前打开空调。当然我们在做AI的运作之前也会先基于安全的考虑，考虑这个星期是否应该上传到公网上，这个跟会主动提醒用户现在要提取你的信息了，各位可以放心整个系统使用起来还是比较安全的。

基于地产，大家都喜欢讲社区场景，社区场景会有什么内容呢？用一个图列举，整个分四个层面的东西，最下面是接入层，会把所有的设备品类全部接入，包含社区级的道闸、停车系统的应用。还包括绿色社区的应用，比如关于节能照明、充电桩等等，大家知道这两年多了一个新的屏幕叫智能灯杆，能做一些太阳能发电等等，这种情况下整个社区里会多很多围绕平安和绿色概念的设备来做。第三个是友好社区，这个是为了打通现在社区里随着，现在人其实越来越孤独了，我们希望人与人之间产生互动，不管是外围的场景互动，还是网上的互动，在这里我们会做友好社区的概念。这里面本身是加深业主和物业之间连接的能力，我们会给业主提供更多从服务层面的，以前那种服务可能都是冷冰冰的，都是麻烦的，你需要给物业打电话或者你去找，现在通过服务连接的打通，物业通过APP端主动向业主进行物业服务。昨天我们跟一个物业公司聊的时候，通过智慧社区平台打通了医疗端口，京东这边会提供医生的应用，让业主在有问诊需求的情况下，物业本身没有这个能力，通过这个APP端的接入有一个远程医生来接入，这个是不断延伸出的服务内容。第四个板块是基于室内的舒适家居，这个是接入层的。

而在平台层，各家地产公司都会开发自己所谓的智慧社区的平台，他们不只是想实现更好的管理这个社区，因为现在很多地产公司都从简单的开发社区到运营社区这样的概念，我们前一段绿城地产由于金融租赁，整个股权架构的调整，它的市值并不高，绿城物业上市之后它的股价一度高于绿城的市值。这种情况下地产公司发现他天然用了一个用户的断口，拥有了基础用户的数据，包括生活大数据，这种情况下地产公司需要一个智慧社区的平台实现所有用户的统计分析和管理功能，最终实现地产行业的转型，大家都知道地产已经进入到白银时代了，再往下是什么样的时代谁也说不好。这种情况下地产公司在寻求很多变革，最上面就是用户使用层面了，不再细讲了。

整个智慧社区的变化来讲，我们会发现越来越多的技术会应用到里面每一个场景，现在很多地产会讲一个非常有意思的事。比如小区里的这些景观的设计、绿植，这块植被，会放一个小小的二维码，让你扫一下看这个植物的基础信息，让你的孩子在小区里散步的时候了解一下自然常识等等的情况。在老人活动区的地方，发现老人摔倒或者长时间不动的时候会主动报警，这个都是基于技术发展对整个生活带来的变化，这种情况下地产公司已经做了很多了，我往下有几个案例给大家介绍一下。

我们一直在想科技离我们多遥远，现在地产公司他们是先行这样一个尝试，我们都在想智慧家庭在哪里，有，而且能看到。万科2016年的时候就已经和阿里进行了一个比较深入的合作，来推所谓的未来云居这样的计划，这个项目在前年也进行了整体的交付，这400多户业主入主的时候，地产公司和他交付了全屋智能家居系统，而且是全无线的项目。这是万科第二个做的高端项目，针对高端人群大概一千套的小区，体量比较大，为什么强调一千套？各位想一下一个项目里，这一个房子大概有三十到三十割舍被，如果作为一个正常的家庭用户来讲，可能需要的是五十到一百各设备甚至更多，拿三十个设备举例子，这个项目里是三万个量级，进行交付和投入使用过程中，如果整个系统不稳定或者技术不成熟的话会是什么样的灾难，确实是比较夸张的。(责任编辑：方向)