三星拟在北京CBD核心地块建中国总部

2011年07月14日,正当潘石屹因不满北京CBD招标结果闹得沸沸扬扬之时，三星集团12日在海外宣布将CBD中标地块用于兴建57层企业大楼。三星相关人士表示，李健熙总裁已指示，新建大楼很可能被用作三星集团的中国总部大楼。具体的盖楼计划、动工时间等尚未确定。

记者13日就此事询问位于CBD招商局大厦的三星北京办事处相关负责人,该人士表示并不清楚细节。另一位接近三星的相关人士透露，三星在中国的业务范围广泛，在今年一次内部报告中，三星提到未来将继续在中国拓展新业务，有些产业也许是三星此前从未涉及过的。

据外电报道，三星本月8日在北京市政府举行的商务中心区（CBD）占地面积8223平方米地块的招标中，以25.33亿元人民币（约4180亿韩元）中标。该地块位于北京核心商业区——国贸和天安门之间，中国中央电视台（CCTV）大楼就位于附近，1公里之外就有SK和LG集团的中国总部大楼。记者随后查阅资料发现，三星宣布的这一地块与此前CBD核心地块招标中的Z2B地块完全吻合。

值得注意的是，这三家投标单位中，潘石屹代表的北京凯恒、北京红石建外联合体出价最高，却空手而归，而中标的三星生命、三星物产联合体出价最低。中原地产分析师张大伟告诉本报，由于该地块将定向建设为企业总部，不会分割出售或者出租。SOHO在其中出价最高却未获得，主要原因是在综合评标阶段，没有进入门槛。本次中服地块出让过程非常透明，现行土地制度已经相对完善，出现争论纠纷主要因为有关部门的信息公开程度还没有达到公众的预期。

三星生命成立于1957年，历经半个世纪发展，成长为韩国最大的人寿保险公司，占据寿险市场56.8%的份额，是韩国第二和第三大寿险公司市场份额之和的两倍。有效客户数量830万人，管理员工6509人，寿险理财师42942名。在2008年美国《财富》500强排名中，三星生命按营业收入名列第247位，总资产突破1174亿美元。

而三星物产近年来在全球都将目光瞄准了最高建筑。世界第一高楼“迪拜塔”、马来西亚标志性建筑“双子塔”、台北制高点“101大楼”……一串串显赫的工程奇迹背后有一个共同的名字——三星物产。三星物产是韩国最大的综合商社，是三星财团的前身，其1996年合并三星工程建设公司，2008年实现销售收入91116亿韩元，净收入3391亿韩元。

据悉，三星生命公司将在这块新出让的土地上兴建57层大楼。这已经不是三星物产在中国第一次涉足地产领域。此前，中新天津生态城投资开发有限公司(生态城合资公司)与三星物产签署合作协议，将投资5亿余元开发建设600余套绿色公寓住宅，预计2011年底开始销售。