各路资本抢滩上海大虹桥 年产值将超100亿元

4月的上海春意盎然，对于薛全荣来说，这是无比焦忙的一个月。

作为上海虹桥商务区管委会党组书记，薛全荣的会客单排得满满当当。这张重量级的名单上，既有万通董事长冯仑、红星美凯龙总裁车建新、国家开发银行上海市分行行长郭濂等国内各行业老总，也有世界商务区联盟秘书长Andre Poulin、台湾丽宝集团董事长吴宝田等国际商界人物，甚至，还有台湾地区亲民党主席宋楚瑜。

“这段时间，各路资本一波接一波的来，均对大虹桥显示了非一般的兴趣。”虹桥管委会的官员告诉记者。

3月26日，大虹桥商务区核心区一期规划区开工，在地产界遭遇史上最严厉调控的季节，其一期01地块，在预申请阶段就吸引了22家企业前来领取申请书。最终，这一地块被台资企业丽宝建设携手另一家外资公司以14.4亿元竞得。

3月31日，商务区核心区域一期04地块的现场竞价会，经过七十余次的出价，最终北京万通联合另外一家公司竞得，总价15.5亿。

4月13日，竞得土地的万通董事长冯仑及其合作伙伴造访了虹桥商务区，冯仑向薛全荣提出，万通还计划在大虹桥地区进一步扩大投资。

“现在的情况是，台资、港资、京资、国资、外资，都在抢先布局大虹桥商务区。如果不是因为目前房地产正遭遇调控，也许情形会更猛、土地出让的溢价率会更高。”盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民如是表示。

薛全荣告诉记者，4年后，虹桥商务区核心区的年生产总值预计将超过100亿元。

4月23日，上海市规划和国土资源管理局网站上，虹桥商务区的规划公示日期正式截止，根据上海市政府的部署，由上海规土局会同虹桥商务区管委会，闵行、青浦、长宁、嘉定共同编制的规划，将主功能区核定为27.3平方公里，主功能拓展区为59.3平方公里。

被纳入规划范围的86平方公里，相当于再造7个黄浦区。

各路资本的空前集聚，其势头或让上海官员联想起20年前的浦东大开发。事实上，在上海高层推手的多年运转下，作为撬动国际贸易中心建设的大虹桥，正在成为国内外地产及工商界的新宠、长三角的新变量。

1、各路资本抢滩

3月26日，作为大虹桥的核心区域，上海虹桥商务区首批项目启动，6号地块瑞安房地产的虹桥天地项目和8号地块虹桥绿谷项目开动。

一个月不到，瑞安的项目即获得了银行资金注入。4月20日，瑞安房地产发布公告称，旗下全资附属公司京侨与渣打银行签订贷款协议，贷款不超过15.5亿元港币，用于上海虹桥项目的收购或发展。

“我们看中的是这里的区位优势。”瑞安房地产虹桥项目总监陈建宏告诉记者，“用不了三五年，整个大虹桥将会初具雏形。”

3月26日的开工仪式上，虹桥商务区管委会党组书记、常务副主任薛全荣对本报记者介绍，虹桥商务区核心区一期规划总共约1.4平方公里，按进度，一期项目的9个地块，在年底至明年上半年或将全部拍完，并预计将在两年左右时间建成启用。

薛全荣表示，预计4年后，核心区年生产总值将超过100亿元。这样的数字并不是关键，对于浦西这样一块风水之地，一场土地追逐盛宴正在悄然展开。

据本报从虹桥商务区管委会了解，3月31日，上海金臣集团董事长俞燕萍、联美投资有限公司董事长苏壮强拜访了商务区，显示了投资兴趣。

4月1日，薛全荣又接待了中国民企50强之一的红星美凯龙总裁车建新。车建新表示，希望能在虹桥商务区投资建设集休闲、购物、娱乐、办公等于一体的城市综合体，薛全荣对此表示欢迎。

也正是在3月31日当日，在商务区核心区域的一场现场竞价会上，北京万通联合另外一家公司竞得一期04地块，总价15.5亿。该项目建筑面积102657平方米，竞得价折合楼面单价高达15099元/平方米，土地用途是商服用地。(责任编辑：admin)