西咸新区投资300亿打造“立体城市”解读

作为西咸新区“现代田园城市”的实践和样板，西咸新区西咸立体城市（FC2），注定要承担起探索城市发展路径的重任。这个投资约300亿元的项目，将用8至10年的时间，在西咸新区秦汉新城的核心区1.57平方公里上，建设约600万平方米的建筑面积，容纳10-15万人工作和生活。2012年2月，西咸新区西咸立体城市(FC2)项目签署合作协议。按照计划，该项目将于2012年12月前开工建设，西咸新区开始了它与众不同的造城记。

城市：拒绝“野蛮生长”

对于城市，无论是西咸新区的建设者还是立体城市的设计者，有着异曲同工的理解。在西咸新区管委会常务副主任王军看来，北京万通集团董事长冯仑的“立体城市”与西咸新区的“现代田园城市”，主导思想高度一致。这一创新的尝试有望使城市发展中节省土地与承载大量人口这两个矛盾问题得到统一。

中国经历了二十多年的经济发展，城市的无序扩张带来的土地紧张；城市功能结构不合理带来的土地利用率低下；环境污染、能源浪费、水资源缺乏等等城市病的困扰……中国城市发展走到十字路口，中国城市未来发展的模式将何去何从？更为严重的是，2011年，中国城市化率首次突破50%，预计到2020年，全国新增城市人口将达3.5亿。届时，中国将如何以全球6%的土地承载全球五分之一的人口？

西咸新区的答案是建立现代田园城市，以大开大合的形式，将城市分为若干组团，用绿色的田园将组团分隔开来，为城市限定发展边界，避免城市摊大饼式的无序扩张，为人们提供田在城中、城在田中，田园牧歌式的生活空间。

西咸新区882平方公里的土地，只有272平方公里的可开发面积。这意味着，西咸新区对土地的利用，必须是高度集约的，未来城市的发展必须是高度复合的。而这恰恰与冯仑的“立体城市”理念不谋而合。

早在2009年，冯仑就提出“立体城市”的新型城市建设概念，希望以低消耗、中密度、高效率的立体综合建筑体系，创建一种全新的城市生活模式，解决困扰城市病问题。在冯仑的立体城市构想中，1平方公里土地上建设600万平方米的建筑，城市所需的功能都能在其中得到满足。

从田园城市到立体城市，是天方夜谭，还是救市良方？人们将目光聚集到西咸新区，希望在这两个梦想碰撞的地方找到答案。

向上：立起来的城市

根据规划，西咸立体城市（FC2）位于渭河北岸秦汉新城范围内，东临泾渭大道及秦咸阳宫遗址，南临渭河景观带，西接秦制陶作坊遗址，北临汉惠帝安陵遗址。项目规划占地面积约3.79平方公里，其中城市建设用地约1.57平方公里、生态农业用地约2.22平方公里。项目综合容积率将达到4以上，总建筑面积约600万平方米，容纳居住人口10-15万人。

“立体城市不是房地产的简单累加，而是集高端服务业、绿色低碳、和谐生活、持续发展、先进技术于一体的复合城市，包括医疗健康产业、教育产业、文化产业、商贸服务业、立体农业等产业类型。更是西咸新区产城一体、城乡统筹的现代田园城市的实践和样板。”西咸新区管委会副主任、秦汉新城管委会主任杨占文如是说。

在冯仑的眼中，“西咸立体城市项目”不只是一座简单的新城，它体现着西咸新区城市发展的全新理念：立体城市是将城市发展从摊大饼式的平面向三维立体式转变，是基于对绿色、低碳和城市发展的思考而提出来的城市发展解决之道。这将立体城市建设项目与传统的房地产开发模式区别开来。(责任编辑：admin)