“南沙规划”轮廓初现将分三步发展智慧城市

中国社科院、广州市委、市政府在北京联合举办“广州南沙发展定位与发展战略研究”课题成果发布及研讨会，至此，备受各方关注的“南沙发展战略规划”轮廓初现。

规划提出，南沙新区的发展分三步走，到2050年达到香港及其他国际先进城市的发展水平。中国社科院课题组明确指出，作为粤港澳合作的三大平台之一，广州南沙新区未来的发展将承担重大的历史使命，建议中央批准广州南沙为“粤港澳全面合作的国家级新区”，先试先行。在广东省委常委、广州市委书记张广宁看来，这标志着广州南沙新区的开发建设在理论研究层面获得了重大突破。

规划利好 上升为粤港澳全面合作国家级新区

据了解，南沙新区的总体战略与定位可概括为实施“从容跨越”战略，建设“三新”南沙，即用40年时间左右，将广州南沙建设成国际智慧海滨城市、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽，在经济、社会、环境、国际化等方面达到香港及其他国际先进城市水平。

报告建议，将南沙上升为粤港澳全面合作的国家级新区，给予财税支持和项目安排倾斜，赋予粤港澳合作体制机制改革和社会管理创新的先行先试权；建议将广东省政府机关迁至南沙区，使之成为广东省新行政中心；建议广东省并国家有关部门调整广州与周边城市的行政管辖区划。此外，在管理权限与考核制度支持方面，报告建议，赋予南沙新区管理机构省级管理决策权限；按照对不同区域的主体功能定位，实施差别化的评价考核原则，对南沙重点进行先进制造业和生态保护的评价。

自“新南沙战略”规划报告出炉后，广东省省长黄华华在香港会展中心出席粤港合作联席会议，谈及南沙新区规划时表示，南沙目前还处于先行先试、综合示范区，其建设总体规划、控制性详细规划正在抓紧编制。初步确定，南沙实施CEPA先行先试综合示范区启动区规划面积约128平方公里。示范区有五个重要内容，包括科技创新和研发设计、专业服务、教育培训、休闲旅游和健康服务以及文化创意和影视制作。黄华华表示，下一步，南沙要做的是政策对接和项目落实，总体要把南沙打造成服务内地、连接港澳的商业服务中心、科技创新中心和教育培训基地以及临港产业服务业的配套合作区。

楼市现状 南沙楼盘遭买家排队抢购

从目前南沙房地产市场的发展情况来看，大有“后来居上”之势。早前南沙楼市多为一些中小开发商的楼盘，近几年开始有一些大型品牌开发商进驻，包括碧桂园、万科等。不过，与番禺区这些近郊楼盘相比，南沙区的楼盘货量仍较少，价格处于洼地。

根据某网监控中心监控阳光家缘网数据显示，上周（8月15日～21日）广州十区二县市共网签成交1347套一手住宅，环比上升8.02%；签约面积达155506平方米，上升3.65%。其中，南沙在规划利好的带动下，成交套数较前一周翻番。

据记者了解，上周末，位于南沙核心区域的地铁物业碧桂园·豪庭五期洋房火爆开售，主推79～130平方米户型，均价为8000多元/平方米。早上7时，销售中心门外已排起了长队，百余套单位引来逾500批次认筹客争房，一小时内销控板全线飘红，基本售罄，有不少买家甚至抱怨难以成功买到心水单位。据碧桂园·豪庭有关人士表示，该项目将在9月加推2栋，户型为103～136平方米的三房单位。(责任编辑：admin)