石家庄市立法防范“一房多卖”
购房人在购房时把办理房产证的一切事项委托开发商后,开发商以种种理由长期拖延不办理；购房人已交预售商品房房款,但在办理房屋初始登记之前,开发商又将该房一房二卖。河北省十一届人大常委会第二十七次会议近日审查批准的《石家庄市房屋登记条例》,有望解决当地购房人的上述后顾之忧。
条例规定,购房人有证据证明其已支付全部房款的,可以单方申请转移登记。这意味着,如果开发商迟迟不给办理房产证,购房人只要持所购商品房预售合同、付款收据等办理房产证所需资料,就可以越过开发商单独到房管部门去办理。
该条例还设立了预告登记制度。据介绍,在我国现行的商品房预售制度下,购房者交了房款后,要等到开发商办理完房屋初始登记后才能获得相应的房屋产权证,其间房屋权属的“真空期”常引发复杂的权属纠纷,“一房多卖”现象时有发生。条例中设立的预告登记制度规定,预告登记后,房屋所有权人未经预告登记的权利人书面同意处分该房屋的,房屋登记机构不予办理。这样通过保全将来发生的房屋物权变动请求权,使得被登记的请求权具有了物权的效力。
(责任编辑：admin)
- “扫一扫”关注融合网微信号
免责声明：我方仅为合法的第三方企业注册用户所发布的内容提供存储空间，融合网不对其发布的内容提供任何形式的保证：不保证内容满足您的要求，不保证融合网的服务不会中断。因网络状况、通讯线路、第三方网站或管理部门的要求等任何原因而导致您不能正常使用融合网，融合网不承担任何法律责任。
第三方企业注册用户在融合网发布的内容（包含但不限于融合网目前各产品功能里的内容）仅表明其第三方企业注册用户的立场和观点，并不代表融合网的立场或观点。相关各方及作者发布此信息的目的在于传播、分享更多信息，并不代表本网站的观点和立场，更与本站立场无关。相关各方及作者在我方平台上发表、发布的所有资料、言论等仅代表其作者个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资、交易等方面的建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定并承担相应风险。
根据相关协议内容，第三方企业注册用户已知悉自身作为内容的发布者，需自行对所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）负责，因所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）等所引发的一切纠纷均由该内容的发布者（即，第三方企业注册用户）承担全部法律及连带责任。融合网不承担任何法律及连带责任。
第三方企业注册用户在融合网相关栏目上所发布的涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的内容（如，字体、图片、文章内容等），经相关版权方、权利方等提供初步证据，融合网有权先行予以删除，并保留移交司法机关查处的权利。参照相应司法机关的查处结果，融合网对于第三方企业用户所发布内容的处置具有最终决定权。
个人或单位如认为第三方企业注册用户在融合网上发布的内容（如，字体、图片、文章内容等）存在侵犯自身合法权益的，应准备好具有法律效应的证明材料，及时与融合网取得联系，以便融合网及时协调第三方企业注册用户并迅速做出相应处理工作。
融合网联系方式：（一）、电话：（010）57722280；（二）、电子邮箱：2029555353@qq.com dwrh@dwrh.net
对免责声明的解释、修改及更新权均属于融合网所有。
京公网安备 11011202002094号