山东广电网络房产权证办理取得突破进展并为未来上市扫清一大障碍

房产、土地权证不规范是山东广电网络集团在进行全省有线电视网络整合过程中遗留下来的问题之一，也是该集团上市的一大障碍。

山东广电网络集团上市工作启动后，全省财务资产工作相关人员按照上市中介机构的要求，进行了房产土地信息的梳理。据融合网|DWRH.net获悉，由于全省各地涉及到需要规范的房产土地数量较多、问题各异、情况复杂，山东广电网络集团聘请了专业的中介机构开展了全省房产土地的摸查工作。

在山东广电网络集团各市公司的大力配合下，该省公司财务资产部与中介机构20多名专业人员分成8组，历时3个多月完成了全省房产土地情况的实地调研，收集了每一处房产的相关历史资料，形成了多达2000多页的调研报告，取得了宝贵的第一手资料。

此前，山东广电网络集团财务资产部多次到山东省国土厅、山东省住建厅进行汇报、沟通相关问题的解决方案。对于房产土地规范过程中涉及到的缴纳税款问题，财务资产部人员对相关税收政策进行了深入的研究和解读，并多次到山东省地税局进行汇报沟通，取得了省地税局对山东广电网络集团可以享受房产土地相关税收优惠政策的认定，扫清了各市公司对办证补缴大额税款的顾虑。据融合网|DWRH.net获悉，山东广电网络集团财务资产部在4月份下发《关于加快办理房产、土地权证手续的通知》后，全省各级财务人员开始了房产土地权证的具体办理工作。特别值得一提的是烟台和济南分公司，此项工作走在前列，并已取得突破性进展。

烟台分公司针对部分房产存在的权属关系复杂、历经数年人员变动极大等实际情况，前后历时3个月，多次进行政策争取和资料补充。烟台分公司一直秉持“不等不退、不败不馁”和“一定要办、必须办好”的坚定信念，在递交资料过程中，财务资产部人员一方面想方设法与当地税务和房管部门协商，一方面积极争取烟台广播电视台的大力协助。经过反复的沟通磨合，成功减免了契税、营业税、土地增值税、印花税等相关税费，使过户工作有了重大突破，顺利完成了芝罘区四处房产的过户手续。

济南分公司共有八处房产，都存在“老”、“乱”、“杂”、“散”的特点，隶属关系不清、资料不齐全，又地处不同的辖区，过户工作相当困难，为此，济南分公司成立了专项小组。小组成员多方咨询、认真研究，精准确立了两个工作突破点，一是厘清房产权属关系，拼接权属链条；二是先易后难，发挥示范效应。以“蚂蚁啃骨头”的精神，面对重重困难，逐个攻破，并积极联系协调市税务局、市不动产登记处等部门，抓住核心关键。功夫不负有心人，历经四个月的时间，八处房产全部完成过户，拿到了属于济南分公司的房产证。

山东广电网络集团烟台和济南分公司在房产权证办理工作中取得的突破性进展，为后续其他分公司此项工作的开展，在政策把握和审批流程上提供了宝贵的经验。全省其他各市公司将借鉴经验、提高效率，尽早完成房产土地权证的办理工作。（本文作者：山东广电网络集团财务资产部刘金香 刘红波）