房产中介行业变革在即 立法亟需精细化(3)
美国亚裔房地产协会温哥华分会创会主席麦文华女士在2019中国房地产经纪年会上分享了温哥华所在的加拿大卑诗省的行业监管措施。
“卑诗省一方面施行行业准入制，同时规定了详细的行为准则，对于违反行为准则的经纪人，房地产委员会在调查之后，进行处罚，同时将这些行为公布在房地产委员会的网站上，公布时限可以是5年、10年或无限期，具体取决于所施加的惩罚。”麦文化介绍。
在卑诗省，被处罚过的情形包括经纪人错误处理定金存款、隐瞒房子缺陷、造谣、未经授权签署文件、规定佣金以外的收入等。
麦文华举例称，经纪人隐瞒房屋相关信息、造假，经纪公司允许没有牌照的人进入行业，都会受到处罚。曾经有经纪人在销售房屋时，买方称其所购买房屋必须能够养狗，然而经纪人没有做尽职调查，而是笼统地告诉买方一般来说房屋都允许小狗进入，当买方购房后发现，公寓禁止养狗，就投诉了经纪人，最终这个经纪人被停职14天，并处于2500美元罚款。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃在2019中国房地产经纪年会上透露，目前，住建部正在起草加强房地产中介行业管理的法律法规，这个法规与过去不一样地方是，过去我们的法规经常写你不能干什么，这次写的是你应该干什么。
“监管部门将继续建立健全经纪机构门店备案和人员实名从业，引导行业有序竞争，防范行业垄断，规范业务委托和代理，实行真房源发布管理和交易进程的披露，规范交易合同和服务收费，完善交易资金的监管，建立损害赔偿制度，开展行业信用评价。”杜鹃说。
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文章来源及作者信息：本文作者为《法治周末》报社记者肖莎，原文刊登在第475期。
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