资本开挖停车地产富矿(2)
柳昌江作出这一判断的依据之一是，我国汽车保有量和停车位之间的供需矛盾。
“截至2017年，中国汽车保有量达到2.05亿辆，居世界第二，仅次于美国。全国有49个城市汽车保有量超过100万辆，在这个基础上中国汽车保有量仍然在持续高速增长。城市规划中，平均每辆机动车应配备1.1至1.3个车位，而我们实际配备的车位远达不到这个标准。由此可见，停车车位的供需矛盾非常突出。”柳昌江说，就仅北京而言，现在按照官方数字停车位的缺口就达150万个左右。
国家发展和改革委员会副主任连维良此前在国务院新闻办举行的国务院政策例行吹风会上还曾介绍过一组更详细的数据：我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，中小城市约为1：0.5，远低于发达国家的1：1.3。
华平投资合伙人、亚洲地产业务负责人周知表示，正是需求的存在，促使中国停车行业发展潜力巨大。他预计，未来5年中国停车管理市场将以每年18%左右的速度增长。
“目前，我国停车位缺口整体超过5000万个，如果一个车位按照20万计算，就将近有近10万亿元产能的释放。”柳昌江估算。
红星美凯龙集团执行总裁李建宏在介绍此次投资阳光海天的背景时也提及，停车难这个问题越来越成为中国人出行的一大痛点，而技术的革新和国家法律法规的不断完善，也让红星美凯龙看到停车产业的巨大前景。
贝恩公司全球合伙人杨奕琦在阳光海天融资发布会上，还分享了该公司最近发布的《中国停车产业价值报告》，该报告表示，未来停车产业面临的利好还包括几个方面，一是违章停车的减少增加对正规停车位的需求，二是随着停车服务的改进，消费者愿意更多选择正规路外停车位，三是国家不断出台支持路外经营性停车场发展的利好政策。
开发商当前对停车资产重视不够
“停车资产在整个房地产资产当中属于小众资产，之前大家少有关注到这一类资产。”国寿资本总裁刘晖在阳光海天融资发布会上坦陈。
小众、以前不被重视，是很多业内人士提到的关于停车资产的特点。
阳光海天总裁江沁园就提到，之前他做开发商的时候，公司借了那么多钱，最后堆了三四十亿元停车资产在手上，处理不掉，效率极其低下。“停车资产之前在中国并没有得到足够重视，但是在国外停车资产是非常优质的资产，特别是在核心城市。”(责任编辑：方向)
- “扫一扫”关注融合网微信号
免责声明：我方仅为合法的第三方企业注册用户所发布的内容提供存储空间，融合网不对其发布的内容提供任何形式的保证：不保证内容满足您的要求，不保证融合网的服务不会中断。因网络状况、通讯线路、第三方网站或管理部门的要求等任何原因而导致您不能正常使用融合网，融合网不承担任何法律责任。
第三方企业注册用户在融合网发布的内容（包含但不限于融合网目前各产品功能里的内容）仅表明其第三方企业注册用户的立场和观点，并不代表融合网的立场或观点。相关各方及作者发布此信息的目的在于传播、分享更多信息，并不代表本网站的观点和立场，更与本站立场无关。相关各方及作者在我方平台上发表、发布的所有资料、言论等仅代表其作者个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资、交易等方面的建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定并承担相应风险。
根据相关协议内容，第三方企业注册用户已知悉自身作为内容的发布者，需自行对所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）负责，因所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）等所引发的一切纠纷均由该内容的发布者（即，第三方企业注册用户）承担全部法律及连带责任。融合网不承担任何法律及连带责任。
第三方企业注册用户在融合网相关栏目上所发布的涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的内容（如，字体、图片、文章内容等），经相关版权方、权利方等提供初步证据，融合网有权先行予以删除，并保留移交司法机关查处的权利。参照相应司法机关的查处结果，融合网对于第三方企业用户所发布内容的处置具有最终决定权。
个人或单位如认为第三方企业注册用户在融合网上发布的内容（如，字体、图片、文章内容等）存在侵犯自身合法权益的，应准备好具有法律效应的证明材料，及时与融合网取得联系，以便融合网及时协调第三方企业注册用户并迅速做出相应处理工作。
融合网联系方式：（一）、电话：（010）57722280；（二）、电子邮箱：2029555353@qq.com dwrh@dwrh.net
对免责声明的解释、修改及更新权均属于融合网所有。
京公网安备 11011202002094号