北京发布房价控制目标：调控首现“降”调(2)

此外，还将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求；对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。

“这里并没有采用过去的‘引导’，而是采用了‘促使’一词，意味深刻。‘引导’是一种较为软性的表述，是要通过政策和措施，引导价格回落。而‘促使’就是比较硬性的表述，会通过经济、行政等各种手段和措施，直接把房价降下来。”陈志说。

■ 焦点问答

昨日，北京市住建委主任隋振江在做客城市服务管理广播《城市零距离》“市民对话一把手”节目时，就当前北京楼市的一些热点问题进行了解答。

【房价控制】

并非每个项目都控制售价

问：根据北京的规定，开发商在申请预售许可证时，必须上报售价。那么，今后在审批预售许可证时，是否会限定每个楼盘的预售价格，达到控制房价的目的？

北京市住建委相关处室负责人：不会采用这种方式。调控是依靠综合手段来见效的，比如土地、金融、税收、市场监管等等。是通过这些综合措施，把房价控制在合理的范围。而不是单纯的去限定每个项目的价格。

【房产限购】

北京“限购令”将继续执行

问：上月出台的“京十五条”调控细则中，北京采用了全国最严格的住房限购政策。限购政策的走向如何？限购令何时取消？

隋振江：限购令是在一个特殊的时期，针对投资、投机性过热、供求失衡采取的一项特殊政策。

只要是投资、投机性需求对北京的房地产市场的稳定构成严重的冲击，或是潜在的冲击，就对房价的稳定构成消极影响，那么这个政策就将持续和坚持，否则就会形成房地产市场价格的大起大落，不利于房地产市场的稳定。

【房产税】

征房产税北京尚无安排

问：目前，上海和重庆已经试点征收房产税，北京是否也将试点征收？

隋振江：上海和重庆已经按照中央部署正在试点，北京也在密切关注这两个城市的试点经验。具体北京收不收？什么时候收？将根据这两个城市的试点经验和中央的部署再决定，目前还没有具体的日程安排。

【哄抬房价】

开发商收订金将坚决查处

问：前天，国家发改委公布了一起外省市开发商售房价格欺诈行为，包括收取购房人“诚意金”、散布商品房即将涨价信息等。

北京市住建委相关处室负责人：目前北京尚未发现开发商存在违规行为，如果发现收取订金、诚意金等，将坚决进行处罚。