为什么大多数美国人不愿意买房？

这才是美国出品，作者Sherman，定居美国爱荷华州的中国留学生。

美国人不愿意买房？这个问题应该细分到各个年龄段。截止到2016年末的数据，全美各年龄段的平均购房率是62.9%，与前五年相比下降了不少。通常美国人在25-34之间会为自己和家庭添置人生的第一套房产，这项人口学的需求也是房产行业一直能经久不衰的原因之一。

如今90后也逐渐步入社会了。结婚、生子和买房也成为他们经营和即将经营的目标。但是，对于80、90这几代人的购房率，美国媒体报道称其一直呈现下降趋势，这也是中国人常说美国人不愿意买饭的依据吧。

在全美35岁以下的工作人群中，有房的比例仅为34.1%。年轻一代对房产的热情不似老一代美国人那么强烈这也产生了媒体及外界对美国人为何越来越不愿买房产生的疑问。小编查询资料，总结以下几点原因：

原因一：购房负担难度加大

全美房地产协会用房屋价格中位数除以家庭收入的中位数，来计算全美房屋购买力指数（以上图为例），美国历史平均购房指数约等于130%，换句话说，如果一个家庭的收入为美国的中位数水平，这个家庭工作1.3年可以购买价格位于中位数的房产（假设没有赋税和消费）。

从数据上看，年轻一代也是具有购房经济能力的。不过对年轻人来说，最大的阻碍就是首付，通常为20%。但是因为年轻一代的经济收入要少于其他年龄阶层，又或者整个经济环境的变化（简单来说，如图2008年，数值开始上升，购房难度加强），都显示他们买房指数难度在增加。

原因二： 学生贷款的增加，加大了未来购房的难度。

根据美联储2017年第一季度的数据，全美学生贷款金额达到一万四千四百亿美金。

原因三，生活方式的改变

除了学贷和购房能力，生活方式的变化也成为延迟购房原因之一。相比存钱买房，年轻一代更愿意花费19美金购买“网红三明治”来享受生活。小编找到国外媒体表格，显示年轻人花费在租房上越来越多。

图中可以看到最后一项Renter Shelter（租房）近十年间从9%增长到了12%。越来越多的年轻人选择租房，在吃穿用度上增加生活质量。

原因四，越来越多的年轻人成年后选择与父母住在一起。

通常来说，结婚、生子等人生事件能促进人们购房的计划，但是如今的成年人有更开放的两性概念、独身拼事业、长期与父母居住。这都是美国人购房计划延迟的另一原因所在。

图中黄色的线为“与家人和亲戚居住”，可以看到从1967年到2012年都是持续增长的。

原因五：国人爱北漂，老美爱当纽约客。

年轻人更喜欢选择在大城市定居和发展。下图为1996年-2017年中25-34岁成年人选择城市、郊区、农村的比例和趋势：(责任编辑：方向)