云南楚雄州长等多名官员落马 住建局长陷入艳照门(3)

“楚风苑”项目土地以15万元每亩出让，而当时四级地的价格也在30万元每亩

“楚风苑”小区位于楚雄市东南新城。这是楚雄州委、政府搞的一个公务员集体“团购”商品房项目。根据2009年6月12日楚雄市规划局审批公示，该项目面积635440平方米(953.16亩)，计划建设规模近3000套。

楚雄州委一名官员介绍，公务员小区的建设计划早在七八年前就已提出。当时制定招标方案时，楚雄州提出3点条件，十年以上施工经验，100万平方米的从业经历，还得垫资10亿。项目最初由州委一名秘书长负责，2008年底第一次招标流产，方案没成功。

2008年底，楚雄州成立“州属行政机关职工团购商品房项目领导小组”，州委副书记、州长杨红卫任组长，副州长吕琳麟任副组长。“项目建设指挥部”设在州住建局，吕琳麟任总指挥，王斌任副总指挥。

楚雄州人大一名官员介绍，杨红卫将第二次招标工作交给吕琳麟，“吕立马就搞定了。”

据了解，2009年上半年，参与“楚风苑”项目第二次投标的企业有七八家，最后是楚雄本土的三家房地产企业成功拿地，分别是：楚雄佳泰房地产开发公司、楚雄开发区永兴房地产开发公司、楚雄昇源房地产综合开发公司。

2009年6月15日，三家本土房地产企业参加楚雄市土地收购储备中心举行的竞标，当年6月30日分别竞得“楚风苑”项目三个标段的土地使用权，并签署合同。

对于这次竞标的情况，5月9日，记者先后向楚雄州住建局、国土资源局、州委宣传部提出采访要求，被拒绝。

答复是，“楚风苑”项目涉及案情，关联度非常高，目前仍在调查。据了解，有关部门已将“楚风苑”项目所有材料取走调查。另有消息，有关部门将对2000年以来建设系统的项目展开全面审查。

调查显示，上述地块最终确认的土地转让价为225元/㎡（15万元/亩）。楚雄市国土局地产交易所所长张学福5月9日称，该地不在当年基准地价范畴，此价由具有资质的评估机构确定，经政府批准。

记者查阅楚雄市国土局2009年土地审批表，发现“楚风苑”项目转让土地级别为“无”。在同时段审批的其他项目土地转让价，四级土地有449元/㎡（30万/亩）、658元/㎡（44万/亩），二级土地则为825元/㎡（55万/亩）。

公务员小区涉嫌违规

公务员小区共有联排别墅等四种户型，每平方米价格比市价低四五百元

一名曾参与“楚风苑”招标活动的官员称，房价每平方米较周边市场价低四五百元。为节约成本，州政府还专门出台一些措施，统一采购水泥、钢铁等。

资料显示，“楚风苑”小区有联排别墅、跃层等四种户型，参考价在每平方米2034元至1650元间。

“这是一个赚钱的项目。”楚雄州人大一名购房的处级官员说，房子没盖，钱就全部到位了，“报名交房款的30%，数月后，交余下的70%。”“有人拿到指标后，倒手就赚了一笔钱。”

该项目的3家开发商还出现了拖欠土地出让价款的情况。根据合同，3家开发商应在2009年9月1日一次性交清出让价款，但直到2010年1月中旬，才陆续交清出让款。3家开发商共拖欠7000余万超4个月，但未交纳分文滞纳金。在先前的土地出让合同中，并没有对滞纳金做约定。

2010年下半年，“楚风苑”交房。有的户型出现了质量问题。一名处级官员回忆，9月3日，开发商、监理，设计及业主等，到州住建局7楼会议室协商。当天，副州长吕琳麟参加，州住建局长王斌也在现场。

“作为政府首脑，吕的发言明显偏向开发商。”这名官员回忆，针对业主的质疑，吕琳麟最后发言，“公务员是最讲道理、最讲法的群体，但也最啰嗦，最不讲理，最不讲法。”(责任编辑：admin)