【PT展2019】京东物联王雅卓：智能社区助力房企数字化升级

来源：融合网|DWRH.net　作者：张华　责任编辑：方向　发表时间:2019-11-05 12:43　

核心提示：只看一下智能社区为地产行业带来转型的机遇，智能家电的渗透率从过去五年从9%提升到16%，京东上智能门锁和智能窗帘的销量分别增长了62倍和22倍，这部分可以看到智能社区和智能地产有天然的联系，用户一旦使用了智能化之后就不可能再回去了。我们看到过去五年

2019年10月31日-11月3日，中国国际信息通信展览会（PT展）正式召开。中国国际信息通信展览会（PT展）行走于信息通信（ICT）产业最前端，由工业和信息化部主办，是泛ICT行业最具影响力的盛会、5G发布的主战场。PT展自1990年起，始终致力于打造最具影响力和创新活力的ICT平台，为ICT产业链提供政策解读、技术研发、市场应用和金融投资等全方位的服务和沟通合作机会；因其前沿、领先、前瞻和高效连接，贯通和满足ICT产业链各方利益和需求，PT展也被誉为中国乃至全球“ICT市场的创新基地和风向标”。融合网|DWRH.net为中国国际信息通信展览会（PT展）支持媒体单位。

“ICT中国·高层论坛”由工业和信息化部主办，一贯秉承“国际视野、专业深度、品牌立场、创新精神”，在国内外政府及信息通信领域享有盛誉，成为汇聚产业各方精英人士，探讨合作交流的高层平台，是全球ICT企业的年度盛会。“ICT中国·2019高层论坛”广泛涉猎信息通信领域的前沿热点，并在政策监管、技术发展、融合创新、国际合作等方面做深入研讨。论坛主题将涵盖5G、云计算、大数据、物联网、SDN/NFV、人工智能、虚拟现实、增强现实等行业前沿领域，以及电子商务、智慧物流、数字医疗、信息安全等行业热门话题。

2019年中国国际通信展览会期间，2019年11月1日上午，“泰尔论坛2019–智能物联开启全场景智慧生活”召开，泰尔终端实验室战略规划与研究部副主任/IoT行业首席研究员—葛涵涛担任论坛主持人。

京东物联硬件与方案赋能部总经理王雅卓发表了题为《智能社区助力房企数字化升级》的主题演讲，以下为其主题演讲的全文——

先看一下房地产的现状，大家可以回忆一下过去两年房地产行业讨论最多的是什么？如何活下去的问题，我们看一下数据，房地产行业有没有到的活不下去的情况，去年百强榜中，增幅超过10%有91家，增幅超过100%的有10家，出现负增长的仅4家，从这个数据来看房地产只是从原来的黄金时代到现在的白银时代，远没有到活不下去的时候。

只看一下智能社区为地产行业带来转型的机遇，智能家电的渗透率从过去五年从9%提升到16%，京东上智能门锁和智能窗帘的销量分别增长了62倍和22倍，这部分可以看到智能社区和智能地产有天然的联系，用户一旦使用了智能化之后就不可能再回去了。我们看到过去五年智能社区的渗透率，新建小区的比例并没有增加，但智能社区的比例增长非常快，说明大家都在立足房产本身，从房产的提供商转化成物业、智能生活，通过这一部分来实现自己的增值和变现。

智能社区产业链的参与方，现在形成了多方共赢的局面，比如上游的制造商，云计算的提供商，电信运营商，中游包括一些ISV系统提供商，以及下游的房产品的开发商和物业。其实我们在整个上下游产业链中看到下游这些物业和房产品开发商是离用户最近的，最了解用户需求，他们更能实现对用户的增值和变现，我们也希望能助力他们。

当前智能社区遇到了一些问题，首先是APP多，而且很多功能是重合的，说明规划不够精细，建设模式雷同。还有系统不互通，数据共享无通道，系统之间有壁垒。社区服务体验差，消费者不认同“买服务”。售后跟不上，智能化系统运营成本高，这些部分也是社区运营的痛点之一。(责任编辑：方向)

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