您现在的位置:融合网首页 > 云计算 > 其他 >

北京产业外迁迹象显现:部分IT企业转移

来源:经济观察报 作者: 胡芳洁 责任编辑:admin 发表时间:2011-05-07 18:08 
核心提示:纽曼公司于1996年成立于北京,产品涉及移动存储、汽车导航、手机、电脑等。早在2005年左右,纽曼的产品包括MP3、移动存储产品等,在同类产品销售中,已经名列前茅。不过,这家在北京创立、成长起来的企业,却开始从北京迁移。2007年6月,北京纽曼数码科技有

纽曼公司于1996年成立于北京,产品涉及移动存储、汽车导航、手机、电脑等。早在2005年左右,纽曼的产品包括MP3、移动存储产品等,在同类产品销售中,已经名列前茅。不过,这家在北京创立、成长起来的企业,却开始从北京迁移。2007年6月,北京纽曼数码科技有限公司与长沙市开福区政府达成协议,纽曼总部将会搬迁至长沙。

在此项消息公布后不久,根据长沙市政府公布的信息,2007年6月29日,湖南纽曼数码科技有限公司成立,注册资本2500万元。而纽曼在长沙经济技术开发区,获得197亩土地,约131399平方米,其厂房设施建筑面积达到400多亩,该项目于2007年7月正式启动,2009年3月开工建设,拥有15条国际先进水平的自动化产品生产线。

如果是北京要获得同等面积的土地,代价必然是昂贵的,而在长沙,情况则大不同。与长沙签订合同后,纽曼负责人曾对媒体表示,湖南在招商引资环境和政策方面提供了很多优惠,是纽曼南迁的重要原因之一。

根据北京市工商局查询到的企业信息,2009年12月14日,湖南纽曼数码科技有限公司北京办事处注册成立,其办公地址位于上地嘉华大厦D1005,而北京纽曼公司的办公地点是嘉华大厦D1004。

不过,纽曼南迁,更多的是一种拓展。2010年底纽曼副总裁吴广祥表示:并不是把所有的东西都搬到长沙去,纽曼的研发和开发工作一直是在深圳和北京,北京一直是纽曼的研发中心,产品的前期研发则放在深圳,这是不会变的。我们只是把产品加工这一块放到湖南去,因为在湖南我们有自己的工业园。正是南迁使得纽曼迅速完成了基础设施的建设,2009、2010年,纽曼在原有产品线基础上,布局手机和平板电脑产品线。

挤出效应

正略钧策资深顾问张辉认为,随着城市的发展,确实会出现产业外迁的现象。以一线城市为例,传统制造业的外迁已是必然,资金密集型、智力密集型行业如银行、证券、保险等行业留了下来。

张辉表示,以北京为例,中关村区域就是一个明显的例子,中关村最早以展品展示、贸易为主,而现在变成以研发为主,产业升级的效果很明显;此外,珠三角、长三角同样遵循了这样一条产业更替的道路,最早期以“三来一补”(来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易)的加工、制造为主,地方政府首先需要解决的是经济发展、人口就业的问题,后来才开始转型。“从高中低端产业来说,高端产业包括金融服务、管理咨询、信息产业等资本密集型、智力密集型产业,中端产业包括高端的制造业,属于资本密集和劳动密集同时存在;低端产业则是指劳动密集型行业。”张辉表示,同样,这些产业按高、中、低端来看,其对成本的承受能力的高低,也遵循了这一规律,而这些成本包括劳动力成本、居住办公成本、交通成本等。

实际上,不仅传统制造业在北京离开,从纽曼总部南迁来看,智力密集型与劳动密集型同时并存的中端行业,也在离开北京。根据本报记者从天津某开发区了解到的信息,包括国内一流的信息技术外包企业等纯粹的智力密集型企业,也计划在天津开辟重要的业务阵地。该开发区招商负责人表示,许多有意向的企业,都是来自一线城市。

而北京甲级写字楼市场的变化,也能为北京产业的分化提供一定的佐证。世邦魏理仕办公楼服务部董事黄蔚说,今年一季度和去年四季度比,情况就已经大不同,简单说现在已经不是看出租率,而是看谁的租金贵。去年租金还是200元/平方米/月,现在就已经到了300元/平方米/月。“由于租金快速上涨,现在反而出现这样一种趋势,开发商不再看企业资质、属于哪一类行业,谁付得起租金,就租给谁。”黄蔚说,现在市场需求量的旺盛可以说前所未见,需求量主要来自PE、私募、投资、银行、能源、制药等行业,并且是以中资企业为主。

在以往的甲级写字楼市场中,外资公司是最主要的客户源之一。现在情况发生了很大的变化,黄蔚表示,现在一个独特的现象就是中资公司的崛起,他们做决定快、给的租金高。金融危机之后,甲级写字楼租赁市场,中资公司就比外资活跃,而这些中资公司以金融业为主。不仅如此,中资公司在甲级写字楼租赁中的数量,也相当可观。“以金融街为例,去年的成交量中,一半以上的成交都是中资公司。”黄蔚说,以位于金融街的甲级写字楼太平洋保险大厦为例,该写字楼于去年10月正式面向市场招租,总建筑面积7万多平方米,今年2月已经满租,全部租户都是中资公司,主要是金融机构。目前,该写字楼租金达380元/平方米/月。(责任编辑:admin)

  • “扫一扫”关注融合网微信号

免责声明:我方仅为合法的第三方企业注册用户所发布的内容提供存储空间,融合网不对其发布的内容提供任何形式的保证:不保证内容满足您的要求,不保证融合网的服务不会中断。因网络状况、通讯线路、第三方网站或管理部门的要求等任何原因而导致您不能正常使用融合网,融合网不承担任何法律责任。

第三方企业注册用户在融合网发布的内容(包含但不限于融合网目前各产品功能里的内容)仅表明其第三方企业注册用户的立场和观点,并不代表融合网的立场或观点。相关各方及作者发布此信息的目的在于传播、分享更多信息,并不代表本网站的观点和立场,更与本站立场无关。相关各方及作者在我方平台上发表、发布的所有资料、言论等仅代表其作者个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资、交易等方面的建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定并承担相应风险。

根据相关协议内容,第三方企业注册用户已知悉自身作为内容的发布者,需自行对所发表内容(如,字体、图片、文章内容等)负责,因所发表内容(如,字体、图片、文章内容等)等所引发的一切纠纷均由该内容的发布者(即,第三方企业注册用户)承担全部法律及连带责任。融合网不承担任何法律及连带责任。

第三方企业注册用户在融合网相关栏目上所发布的涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的内容(如,字体、图片、文章内容等),经相关版权方、权利方等提供初步证据,融合网有权先行予以删除,并保留移交司法机关查处的权利。参照相应司法机关的查处结果,融合网对于第三方企业用户所发布内容的处置具有最终决定权。

个人或单位如认为第三方企业注册用户在融合网上发布的内容(如,字体、图片、文章内容等)存在侵犯自身合法权益的,应准备好具有法律效应的证明材料,及时与融合网取得联系,以便融合网及时协调第三方企业注册用户并迅速做出相应处理工作。

融合网联系方式:(一)、电话:(010)57722280;(二)、电子邮箱:2029555353@qq.com dwrh@dwrh.net

对免责声明的解释、修改及更新权均属于融合网所有。

相关新闻>>

    今日头条

    更多>>

    热门关键字

    关于我们 - 融合文化 - 媒体报道 - 在线咨询 - 网站地图 - TAG标签 - 联系我们
    Copyright © 2010-2020 融合网|DWRH.net 版权所有 联系邮箱:dwrh@dwrh.net 京公网安备 11011202002094号 京ICP备11014553号