保障性住房时代楼宇对讲行业的新机遇

2011年伊始，针对持续走高的房价，国家对房地产市场相继出台了国八条、房产税、限购令等一系列紧锣密鼓的调控政策，同时国家又启动了史上最大规模的保障性安居工程建设，2011年计划建设保障性住房1000万套，今后五年，保障性住房的建设将达到3600万套，为了确保保障房的建设能够真正落到实处，住建部还与各省级政府签订了“军令状”，把保障房的建设纳入对地方政府的考核中。楼市调控政策可谓一波接着一波，调控力度达到了空前的高度，这也让整个房地产市场都笼罩在“压力山大”的阴影下。面对严厉的楼市调控，与房地产市场息息相关的楼宇对讲行业也面临着重大的挑战。

其实仔细分析国家的楼控政策可以看出，国家调控的重点是房价，为的是抑制投机性的炒房行为，让房地产市场能够健康有序的发展。这一系列的调控政策可能会对商品房市场产生一定的影响，但大量保障房和公租房的开工建设，对促进整个房地产市场上下游的产业发展具有非常明显的的拉动作用，这也从另一方面弥补了在商品房市场可能出现的下滑。

另一方面，从土地供应计划中也可以看出，尽管国家大幅增加了保障性住房的建设规模，但商品房的用地规模并没有被挤压。根据国土资源部发布的《2011年全国住房用地供应计划公告》，2011年全国住房用地供应计划继续大幅增加，全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房实际用地供应量12.63万公顷相比，涨幅达到72.6%，其中商品住宅用地计划供应14.05公顷，占整个住房用地供应计划的64.5%，与2010年实际供地9.3万公顷相比增加51%;计划供应保障性安居工程用地7.74万公顷，占整个住房用地供应计划的35.5%，与2010年实际供地(3.24万公顷)相比增加138.9%。从这一组数据可以看出，大比例增加的土地供应让住宅的总体面积仍有所保证，商品房仍然是住房建设主体，同时国家也会进一步加大保障性住房的建设，这让安防业特别是楼宇对讲等行业拥有了非常可观的发展空间。

当然楼市的调控，势必削弱了开发商的收入，开发商在选择产品时为了控制成本可能会选择更加经济的产品和方案。同样对保障房来说，选用的楼宇对讲产品也是要求成本造价相对经济实惠，功能上简单实用，同时系统运行也要可靠稳定。可以预见未来楼宇对讲市场的需求将会有很大一部分集中在中低端市场，这也为广大楼宇对讲厂商找到了新的市场契机。针对这一市场的特点，很多厂商也适时推出了适合市场需求的相关产品，比如冠林去年推出的一系列极具性价比的经济型、普及型彩色可视对讲产品，在保障产品基本功能的同时，让用户能够以黑白室内机的价位，享受到高品质高清晰的彩色可视对讲产品，这样既可以帮助客户打造优质楼盘，又能够全面提升业主的家居生活品质，该系列产品一经推出就在市场上获得了巨大成功，得到了很多用户的认可。(责任编辑：admin)