首个动漫体验式商业地产项目浮出水面

日前，上海炫动传播股份有限公司宣布，其首个自住品牌炫动城旗下的“派对新地”将正式启动，于明年春节前在上海陆家嘴金融中心唯一沪上亲水商业中心——张家浜创意街亮相。

据了解，“炫动城”的第一个项目“派对新地”首期开发计划为5000平方米，涵盖亲子主题乐园、餐饮服务、电子游艺服务、动漫舞台剧等家庭消费、聚众消费项目。其后，还将开发数万至数十万平方米的动漫主题商业街区。第三阶段则将推出占地超过平方公里级数的“造城”。据上海炫动传播股份有限公司董事总经理杨文艳介绍，“派对新地”将以动漫休闲娱乐消费为市场切入点，以家庭消费、聚众消费为运营模式，以连锁经营模式发展，以派对服务为核心，以餐饮服务为配套，以电子游艺服务和动漫电子趣味运动、动漫舞台剧等为增量收益的体验式动漫娱乐主题综合消费体。同时，还专辟派对产品（礼品、用品）和动漫衍生商品的零售区域，以实现广泛的联动式体验消费。派对新地（PartyLand）包括派对、餐饮、动漫（运动、游艺）体验、零售等四大核心业态。同时，还附设迷你影院、互动剧院、亲子乐园等互动空间。

盈石资产管理有限公司总裁司徒文聪非常看好动漫体验与商业地产的结合，他认为，动漫产业的关键在于产品的创造力是否宏大，可复制性是否足够强。“派对新地——（PartyLand）”创意完全具备了让投资者关注的上述条件。同时，司徒文聪表示，商业地产的核心模式无可争议是购物中心，而文化精神与娱乐无疑是购物中心的最佳拍档，也是时间型、体验型消费的重要互动元素。未来购物中心的发展趋势肯定是离不开文化和创意的, 动漫中心、动漫实体交流都是购物中心里很好的一种业态形式。

中国商业地产联盟副会长、秘书长王永平对“派对新地——（PartyLand）”的创意十分赞赏。王永平认为，主题商业地产虽是个窄众市场，增量不大，但做深做透却可以有极强的生命力和很好的竞争壁垒。动漫主题与商业地产的融合，很显然是一个可以深度合作、深入发展的方向，动漫体验概念包装下的商业地产将会成就一种主题商业地产的开发盈利模式。从目前国内的市场情况来看，这种将主题乐园、动漫体验经济、创意文化全新组合的概念尝试者并不多，空间较大。

此外，面对中国动漫主题乐园业态已吸引国外巨头纷纷布局，如迪士尼乐园落地上海、日本三利鸥的hello kitty主题乐园落户安吉等。不过，杨文艳表示，与迪士尼在全球布局的是标准化的运营模式相比，“炫动城”将会更强调了人们情感的诉求，融合更多样的本地化家庭消费业态，同时锁定用户群的年龄结构更为宽广。