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三彩家租房观察|每次租房都是一场押金保卫战

来源:未知 作者:胡廷康 责任编辑:胡廷康 发表时间:2019-07-11 09:15 阅读:
核心提示:对于如今的租房一族来说,租房或许已经不是最难的课题。除了换工作、换城市之外,因为房租涨价、房间设施无法维修等问题而需要换房的不在少数。就涉及到两个无比尴尬棘手的问题:转租及退押金。 转租之前必须要明确两件事: 1.租客要转租给下家,原则上是需

对于如今的租房一族来说,租房或许已经不是最难的课题。除了换工作、换城市之外,因为房租涨价、房间设施无法维修等问题而需要换房的不在少数。就涉及到两个无比尴尬棘手的问题:转租及退押金。

 

 

转租之前必须要明确两件事:

1.租客要转租给下家,原则上是需要获得房东允许的。但往往有的租客怕麻烦,或者房东本身比较难缠,所以秉着多一事不如少一事的想法,通常转租者基本都是自己私底下转租房源;

2.转租的原因是由于自己的关系提前终止租房合同,原则上是需要赔偿房东一个月的租金(押金通常就是一个月的房租),所以转租的目的其实就是止损这一个月的房租。

转租同样分为两种情况:

1.自己找租客,这样可以省去中介费;

2.需要管理方帮你寻找租客,则需要支付些许费用,基本在1000到半个月的押金。

这两种情况下,如果可以找到合适的租客,是可以得到租房时的押金退还,但如果是第二种情况,即使是得到了租房似的押金退还,但也还是需要支付平台管理方的代转租费用,这样一来,押金最终相当于没有退。所以,租房的过程其实是一场押金保卫战,如果不能保证自己能按租房合同来,在租房前还是需要做足准备。

准备一:做好转租攻略

1. 文案:

转租时发布的房源描述准确清晰,先说地铁线路,再上描述公式:小区名称+单间(整租)+房源亮点(装修情况、大阳台、电梯房等),最后说价格。价格的定位可以根据[当初+现在]的租金作比较。最合适的定价当然是略低于市场价,性价比是快速转租的生命线。最好是能图文并茂。

文案里首先需要写上转租理由,比如因为合情合理的原因造成不得不提前放弃这套很好的房子,之后直接告诉承租者我这套房子的优势(地段、配套和亮点),最后再来个定位,告诉潜在客户,如果你是我描述的这类客群,那选择租我这套房子绝对是个明智的选择。总体说好之后,有什么不足之处也可以开诚布公的写清楚。

2. 发布渠道:

对于不找中介的我们来说,免费且有效的渠道,就是我们需要的。豆瓣租房小组和微博超级话题都是比较有效的渠道。其它类似58同城,赶集网等生活服务网站信息较为繁杂,效果不佳。

 

 

准备二:选择优质平台租房

选择优质的租房平台不仅能免去"租房坑",还能享受到良好的房屋环境和服务。三彩家租房不仅租期灵活,还可以免费换房:小区不满意免费换,租金不满意免费换,工作调动免费换,就是这么任性!最最重要的是,在三彩家租房免押金,真正免去了租客的"押金忧"。三彩家是以互联网平台为依托,率先在全国开创"免费换、真月付、无中介"的租房新模式,以其强烈的社会责任感迅速得到了政府、大众的认可,成为全国房屋租赁企业的新标杆。

租房其实是一场押金保卫战,选择三彩家租房,押金烦恼不再有!

(责任编辑:胡廷康)
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