【PT展2019】绿城理想周志湖：智慧链接美好，绿城产品科技化创新(2)

绿城要做高颜值、极贤惠、最聪明的园区，就像我们找老婆、老公都希望好看一点，帅一点，前二十年都是说颜值，把房子做的很漂亮。贤惠就是服务，把服务不断迭代上去。最聪明就是很智能，这个是基础，聪明是基础，一直到自己生活中也是这样的。颜值主要体现在好看上，漂亮上，给大家看几组实际的，这不是P图，是真实拍出来的图，是我们绿城的物业，还有城市综合体，还包含了已经交付的曲阜的孔子博物馆，都是侧重在颜值上。

服务就是服务和内容的叠加，绿城也提了自己的5G，这个G是代表绿城的G，主要是空间的规划，包括我们在园区里配置养老用房、日照用房等等，牺牲一部分利润把空间营造出来，比如为后面的4点半学校，园区商业，全部空间营造好，这是我们服务的基础。

剩下的是构建全龄段、全时段、全生物链服务体系。我们是党建引领、社区自治，绿城的房子里面住的人群，是公务员或者上市企业的老总为主，里面以公务员为首的社区自治模式，这个实践在未来社区里面也有的，当然这里面还有重要公益的手段，商业的手法，我们老总说绿城本质上是一家利用商业手段运作的一家公益性的公司。这里面包含了整个全龄段的服务，包括小孩子的免费游泳，面向青年类的足球，各种社区社交活动，长者有老人关怀系列的，还有邻里方面的服务内容。这些方面是空间的规划，空间的营造，一方面是我所有的服务内容的提供，形成了整个社区的服务内容。

前面说的是颜值和服务，另外还有就是聪明，这一块是我们整个的基础，也是我今天重点介绍的内容。说白了，就是连接，用技术把人、物、服务、建筑、空间全部连接起来，让我们在这里面生活的更安全、更便捷、更绿色、更宜居。

主要是在四个方面，一是安全，安全体现在我的财产安全和人身安全。便捷就是停车、通行。绿色表示能源、管理。宜居体现在智能家居和其它生活服务的内容在里面，和前面是有关联的，只不过原来更偏向线下的，现在要把它做到线上。

安全，举个例子，现在已经落地好的邻园一体，比如你家里有小孩，以前出现过单独离开园区被拐跑的，应该也看过一个电影，小孩子被拐跑之后查监控三四个小时才查到，那是靠人口寻找的，AI化以后，在门口的摄像头，只要小孩子单独离园，一方面发送短信到业主上，一方面弹出到后台，提醒有这个事件，包括非开放时间的游泳池的入侵，只有就把园区的安防AI化做事件的主动预警，而不是像原来做事件的追溯，把很多问题前置掉，这是我们最大的价值。

便捷主要体现在分级分类权限的管控，当然现在也是全部人脸化，一脸通。刷一张脸通行所有园区，现在还有一部分电梯也做到刷脸通行。包括访客的预约，访客的管理，还可以通过云队长呼叫的方式远程开门，还包括一些服务的打通，我们跟政府最多跑一次，把服务下沉到园区里面来，这是我说的便捷，当然还有停车场的管理。

绿色，主要是在节能降耗方面，因为绿城的房子有大量的会所，这个能源消耗还是比较惊人，占整个物业成本大概24%左右，现在在着力先做能耗的监测，目前已经实现了，后面会做节能的管理。(责任编辑：方向)