【PT展2019】泰尔终端实验室葛涵涛：AIoT+5G驱动社区和家居智慧(2)

还有一点，我也拿了国家统计局的一些数据，分析为什么是这个区间，不可能预测的特别准，一定是一个时间区间。中国的人口老龄化的趋势是越来越加剧，人口红利消耗殆尽了。未来我们考虑建国以后第一批人的年龄，第一批婴儿潮是1949年到1955年，第二批人1955年到1960年，这两批人在今年都进入到70岁和70岁以上了，他还是未失能和半失能状态，这些人都进入了家居养老，我们在人力成本缺失的情况下是要用到人工智能技术，服务型机器人技术以及各种智能化技术来辅助，让生活家居场景变得更友好更便利的。预计2025年50后进入75岁的状态，半失能和全失能老人的康养会成为智慧社区未来发展的非常重要的趋势和方向，所以为什么现在这种家族式，家族式是地产公司非常重要的特性，它是有传承的，不会像有一些非家族式的地产公司，比如换一届领导可能思路就变了，我们特别注重有一些具有传承性质的地产公司的合作。因为智慧养老短期内可能不会产生直接的获利，但中长期是一个必定要攻占的方向。

这里面重点几个区域，以成都、重庆、绵阳这些城市为主，实际上形成了西部的城市群，是一个最重要的智慧社区、智慧城市发展的区间。据我所知，成都市，像我们的合作伙伴蓝光他们在智慧地产这么大去发力呢？也是因为地方政府在政策方面，比如之前发布了在2020年之后新建的住宅型地产必须得是精装交付，精装除了传统的服务以外，智能化会形成场景联动，业主住户体验提升的一个非常重要的趋势，所以大家都在投这个区间。粤港澳这个区间，涉及到碧桂园、万科，还有实地地产，这些在整个新建的住宅型地产里面也具备了领头作用，后面我会讲一些实地在深圳建的一个项目。

江浙沪覆盖周边的江苏及相邻的区域，实际上也是非常跨越的，有蓝光、红星地产。然后是华北京津冀的，以北京天津向周边包括雄安进行辐射，这几个地方是目前整个国内智慧地产、智慧社区、智慧园区发展最快的区域。在北京包括万科、华远、红星美凯龙等等的合作伙伴。

这是我画了一个图，这个区域也跟之前人口衰老和出生率图紧密相连，2019年当前到2020年左右还是处于由启动期向快速发展期的快速发展过程中，标志着几个重大的因素，通常我们这个节点怎么判断，是要判断这个领域里最具代表性的一些新兴的企业是否在二级市场上市作为标杆。我们可以看到，现在有一些先进的物业公司在二级市场上市了，比如蓝光的物业。还有包括万科自有的物业公司，还有其他的物业公司，上午京东嘉宾也讲了，现在房地产开发商正在由开发商向生活服务运营商快速转型。这个转型阶段提供更加丰富多维度的生活服务的基础，就变得更加重要了。

今天来到现场包括没有来到现场的BAT没有一家不在推智慧地产，和智慧加剧、智慧家庭相关的解决方案，从数据中台的建设开始做起，还是从传感端边缘计算做起，都在做大量数据的汇总，感知的部署。像家电公司、互联网公司都涌入到这个产业里面，现在进入到快速发展期阶段，竞争也更加激烈。

其它的趋势就是现在智能化单品的企业越来越不好生存，现在都是走由单品向系统方向发展，场景向场景之间联动的方向发展。这个是我引用了第三方的合作伙伴关于智能家居的产业的规模的数据，仅供参考，因为很多数据可能只是参考了家电设备的销量来判断，因为整个智能家居、智能社会市场这个数据太零散化了，涉及到生活服务，还有泛智能小家电的销售量，很难做精确统计，这个数据仅供参考。(责任编辑：方向)